2026년 7월 수도권 아파트 매매는 22,219건으로 전월보다 8% 줄었고 1년 전 같은 달보다 51% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 3,216만 원(전용 84㎡ 환산 약 8.2억)이고, 시군구별 변동을 거래량으로 가중하면 1년 전보다 9.8% 올랐습니다. 1년 동안 가장 많이 오른 곳은 성남 분당구(+31.2%), 검단구(+29.7%), 송파구(+27.5%)입니다. 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 2,600건(서울 1,279 · 경기 1,272 · 인천 49)이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 64.4%입니다.
매매 거래 · 3개월 평당가 · 1년 변동 · 전세가율
| 시도 | 거래 | 전년 대비 | 평당가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 5,803건 | +40.2% | 5,236만 | +10.6% | 50.0% |
| 인천 | 2,404건 | +30.4% | 1,846만 | +6.3% | 69.9% |
| 경기 | 14,012건 | +60.9% | 2,576만 | +10.1% | 69.0% |
3개월 평당가 1년 변동 · 상위 10곳
1년 변동이 마이너스인 곳 · 하위 5곳
가장 비싼 신고가 거래 · 같은 평형 이전 최고가 대비
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 신현대12차서울 강남구 | 183㎡ | 112억 5,000만 | 110억2026.04 | +2.3% |
| 한남더힐서울 용산구 | 208㎡ | 110억 | 109억 3,000만2025.03 | +0.6% |
| 래미안원베일리서울 서초구 | 117㎡ | 85억 | 81억2025.07 | +4.9% |
| 래미안대치팰리스서울 강남구 | 114㎡ | 63억 8,000만 | 63억 7,500만2026.05 | +0.1% |
| 디에이치아너힐즈서울 강남구 | 131㎡ | 61억 5,000만 | 59억 5,000만2024.08 | +3.4% |
| 반포르엘서울 서초구 | 97㎡ | 57억 2,000만 | 56억 5,000만2025.06 | +1.2% |
| 시티파크(2단지)서울 용산구 | 184㎡ | 56억 | 52억 5,000만2025.03 | +6.7% |
| 타워팰리스1서울 강남구 | 165㎡ | 56억 | 54억2025.09 | +3.7% |
| 청담자이서울 강남구 | 89㎡ | 56억 | 50억 5,000만2026.06 | +10.9% |
| 디에이치아너힐즈서울 강남구 | 107㎡ | 53억 | 50억 5,000만2025.06 | +5.0% |
2026년 7월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 세이지움태릉입구역서울 중랑구 묵동 | 278건 |
| 2 | 라포레어정아파트경기 용인 기흥구 상하동 | 81건 |
| 3 | 한강더퍼스트타워서울 동작구 노량진동 | 65건 |
| 4 | 래미안안양메가트리아경기 안양 만안구 안양동 | 49건 |
| 5 | 충무주공(872)경기 군포시 금정동 | 42건 |
| 6 | 수원센트럴아이파크자이경기 수원 팔달구 인계동 | 39건 |
| 7 | 병점역아이파크캐슬경기 화성 병점구 병점동 | 37건 |
| 8 | 매교역푸르지오SKVIEW경기 수원 팔달구 매교동 | 35건 |
| 9 | 일루미스테이트경기 부천 소사구 범박동 | 34건 |
| 10 | 서동탄역더샵파크시티경기 오산시 외삼미동 | 33건 |
1년 전 같은 달 대비 · 두 달 모두 30건 이상
동별 거래·평당가, 신고가, 거래 많은 단지를 시군구마다 따로 정리했습니다
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 1년 변동은 시군구별 변동을 지난 1년 거래량으로 가중했습니다(비싼 지역 거래 비중이 바뀐 효과를 덜어 냄). 시군구 순위는 비교하는 두 3개월 창의 거래가 각각 60건 이상인 곳만, 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.