2026년 7월 서울 서초구 아파트 매매는 133건으로 전월보다 28% 줄었고 1년 전 같은 달보다 35% 줄었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 9,179만 원(전용 84㎡ 환산 약 23.3억)으로 1년 전보다 11.6% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 30위이고, 같은 기간 서울 전체는 +10.6%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 서초동(31건)·양재동(28건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 31건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 40.9%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 7월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 7월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 서초동 | 31건 | 8,022만 | +7.9% |
| 양재동 | 28건 | 5,924만 | +7.1% |
| 방배동 | 24건 | 6,631만 | +0.9% |
| 잠원동 | 19건 | 15,941만 | +21.7% |
| 반포동 | 15건 | 17,282만 | +18.4% |
| 우면동 | 11건 | 7,478만 | +19.0% |
| 내곡동 | 4건 | 6,495만 | +7.0% |
| 신원동 | 1건 | 8,152만 * | +9.5% |
2026년 7월 매매 건수
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안원베일리반포동 | 117㎡ | 85억 | 81억2025.07 | +4.9% |
| 반포르엘잠원동 | 97㎡ | 57억 2,000만 | 56억 5,000만2025.06 | +1.2% |
| 서초푸르지오써밋서초동 | 104㎡ | 40억 9,000만 | 40억2026.01 | +2.2% |
| 래미안신반포리오센트잠원동 | 85㎡ | 40억 | 39억 3,000만2025.06 | +1.8% |
| 래미안 리더스원서초동 | 85㎡ | 40억 | 39억 8,000만2025.09 | +0.5% |
| 서초그랑자이서초동 | 75㎡ | 39억 8,000만 | 36억2026.06 | +10.6% |
| 롯데캐슬갤럭시잠원동 | 106㎡ | 37억 2,000만 | 37억2025.06 | +0.5% |
| 반포푸르지오반포동 | 85㎡ | 34억 | 30억 9,500만2026.04 | +9.9% |
| 현대동궁아파트반포동 | 82㎡ | 33억 5,000만 | 27억 5,000만2025.09 | +21.8% |
| 현대슈퍼빌서초동 | 165㎡ | 30억 9,000만 | 30억2022.10 | +3.0% |
| 래미안방배아트힐(1008-2)방배동 | 127㎡ | 28억 8,000만 | 27억 5,000만2025.07 | +4.7% |
| 서초래미안서초동 | 85㎡ | 28억 4,000만 | 28억 1,000만2026.05 | +1.1% |
| 롯데캐슬헤론방배동 | 124㎡ | 26억 | 20억 4,000만2024.09 | +27.5% |
| 중앙하이츠잠원동 | 60㎡ | 26억 | 24억 9,500만2026.06 | +4.2% |
| 서초호반써밋우면동 | 118㎡ | 25억 | 24억 9,000만2025.10 | +0.4% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.