2026년 1월 서울 서초구 아파트 매매는 151건으로 전월보다 4% 늘었고 1년 전 같은 달보다 28% 줄었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 7,007만 원(전용 84㎡ 환산 약 17.8억)으로 1년 전보다 19.8% 내렸습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 80위이고, 같은 기간 서울 전체는 +4.3%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 서초동(60건)·방배동(34건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 58건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 41.9%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 1월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 1월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 서초동 | 60건 | 6,111만 | -15.1% |
| 방배동 | 34건 | 6,394만 | -7.0% |
| 반포동 | 22건 | 13,523만 | -8.1% |
| 잠원동 | 14건 | 13,940만 | +26.9% |
| 우면동 | 10건 | 7,600만 | +29.1% |
| 내곡동 | 4건 | 6,440만 | +13.3% |
| 양재동 | 4건 | 4,890만 | +1.4% |
| 신원동 | 3건 | 7,601만 | +8.5% |
2026년 1월 매매 건수
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안퍼스티지반포동 | 223㎡ | 96억 | 90억2025.02 | +6.7% |
| 신반포2잠원동 | 138㎡ | 70억 | 56억 5,000만2025.03 | +23.9% |
| 반포자이반포동 | 85㎡ | 52억 | 50억 1,000만2025.12 | +3.8% |
| 래미안서초에스티지S서초동 | 134㎡ | 50억 3,000만 | 43억2025.03 | +17.0% |
| 서초그랑자이서초동 | 119㎡ | 49억 | 47억 5,000만2025.11 | +3.2% |
| 반포리체반포동 | 85㎡ | 45억 | 43억2025.07 | +4.7% |
| 신반포25잠원동 | 117㎡ | 44억 | 27억 5,000만2021.07 | +60.0% |
| 래미안퍼스티지반포동 | 60㎡ | 43억 5,000만 | 40억 8,000만2025.12 | +6.6% |
| 신반포2잠원동 | 79㎡ | 42억 2,701만 | 40억2025.03 | +5.7% |
| 서초푸르지오써밋서초동 | 104㎡ | 40억 | 32억 9,000만2025.01 | +21.6% |
| 삼성서초가든스위트서초동 | 182㎡ | 39억 9,000만 | 26억 2,500만2020.05 | +52.0% |
| 롯데캐슬클래식서초동 | 133㎡ | 39억 | 34억2025.08 | +14.7% |
| 롯데캐슬클래식서초동 | 120㎡ | 36억 7,000만 | 35억 5,000만2025.10 | +3.4% |
| 동아잠원동 | 85㎡ | 36억 5,000만 | 36억 3,000만2025.10 | +0.6% |
| 래미안신반포리오센트잠원동 | 60㎡ | 35억 7,000만 | 31억2025.03 | +15.2% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.