2026년 1월 서울 서대문구 아파트 매매는 256건으로 전월보다 9% 늘었고 1년 전 같은 달보다 108% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 4,252만 원(전용 84㎡ 환산 약 10.8억)으로 1년 전보다 3.2% 내렸습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 74위이고, 같은 기간 서울 전체는 +4.3%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 홍제동(77건)·남가좌동(60건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 56건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 54.5%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 1월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 1월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 홍제동 | 77건 | 3,819만 | +7.3% |
| 남가좌동 | 60건 | 5,302만 | +14.3% |
| 홍은동 | 43건 | 3,204만 | -4.5% |
| 북가좌동 | 34건 | 3,776만 | +6.5% |
| 북아현동 | 13건 | 7,688만 | +31.9% |
| 연희동 | 9건 | 4,105만 | +19.8% |
| 현저동 | 6건 | 4,730만 | +8.8% |
| 천연동 | 4건 | 5,460만 | +19.5% |
| 영천동 | 3건 | 4,816만 * | +20.5% |
| 충정로3가 | 3건 | 2,924만 * | -25.8% |
| 냉천동 | 2건 | 6,340만 * | +37.8% |
2026년 1월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | DMC래미안e편한세상북가좌동 · 2012년 | 12건 |
| 2 | 인왕산현대홍제동 · 2000년 | 12건 |
| 3 | DMC파크뷰자이1단지남가좌동 · 2015년 | 11건 |
| 4 | 홍은동벽산홍은동 · 1997년 | 10건 |
| 5 | 남가좌동현대남가좌동 · 1999년 | 9건 |
| 6 | 홍제역해링턴플레이스홍제동 · 2024년 | 9건 |
| 7 | 서대문푸르지오센트럴파크홍제동 · 2023년 | 9건 |
| 8 | DMC래미안클라시스남가좌동 · 2000년 | 7건 |
| 9 | DMC한양북가좌동 · 1987년 | 7건 |
| 10 | DMC센트럴아이파크남가좌동 · 2018년 | 7건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상신촌4단지북아현동 | 85㎡ | 23억 | 22억 5,000만2025.10 | +2.2% |
| 신촌푸르지오북아현동 | 85㎡ | 20억 5,000만 | 19억 9,000만2026.01 | +3.0% |
| 힐스테이트신촌북아현동 | 85㎡ | 20억 5,000만 | 20억2026.01 | +2.5% |
| 힐스테이트신촌북아현동 | 85㎡ | 20억 | 19억2025.10 | +5.3% |
| 신촌푸르지오북아현동 | 85㎡ | 19억 9,000만 | 19억 2,000만2025.10 | +3.6% |
| 서대문푸르지오센트럴파크홍제동 | 85㎡ | 17억 9,000만 | 16억 9,500만2025.10 | +5.6% |
| 힐스테이트신촌북아현동 | 60㎡ | 17억 5,000만 | 17억 3,500만2026.01 | +0.9% |
| 힐스테이트신촌북아현동 | 60㎡ | 17억 3,500만 | 16억 8,000만2025.10 | +3.3% |
| 홍제역해링턴플레이스홍제동 | 85㎡ | 16억 4,500만 | 15억 9,000만2025.12 | +3.5% |
| 서대문푸르지오센트럴파크홍제동 | 75㎡ | 16억 3,500만 | 15억 5,000만2025.10 | +5.5% |
| DMC파크뷰자이2단지남가좌동 | 85㎡ | 15억 7,000만 | 15억 3,000만2025.09 | +2.6% |
| DMC래미안e편한세상북가좌동 | 85㎡ | 15억 4,800만 | 15억2026.01 | +3.2% |
| 래미안루센티아남가좌동 | 85㎡ | 15억 3,000만 | 14억 9,500만2025.12 | +2.3% |
| DMC래미안e편한세상북가좌동 | 85㎡ | 15억 | 14억 6,800만2025.12 | +2.2% |
| 서대문푸르지오센트럴파크홍제동 | 60㎡ | 15억 | 14억 9,500만2026.01 | +0.3% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.