2025년 12월 서울 서대문구 아파트 매매는 234건으로 전월보다 70% 늘었고 1년 전 같은 달보다 12% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 4,616만 원(전용 84㎡ 환산 약 11.7억)으로 1년 전보다 7.2% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 48위이고, 같은 기간 서울 전체는 +7.7%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 홍제동(64건)·남가좌동(45건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 36건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 54.7%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2025년 12월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2025년 12월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 홍제동 | 64건 | 4,003만 | +9.5% |
| 남가좌동 | 45건 | 5,313만 | +18.1% |
| 홍은동 | 44건 | 3,401만 | -10.8% |
| 북가좌동 | 31건 | 4,145만 | +16.6% |
| 현저동 | 11건 | 4,783만 | +20.4% |
| 천연동 | 10건 | 5,310만 | +14.6% |
| 연희동 | 9건 | 3,749만 | +5.4% |
| 북아현동 | 8건 | 6,900만 | +20.9% |
| 냉천동 | 5건 | 5,348만 | +26.0% |
| 영천동 | 3건 | 4,666만 | +16.7% |
| 대현동 | 1건 | 5,313만 * | +33.4% |
2025년 12월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | DMC래미안e편한세상북가좌동 · 2012년 | 12건 |
| 2 | DMC파크뷰자이1단지남가좌동 · 2015년 | 9건 |
| 3 | 독립문극동(200-0)현저동 · 1998년 | 9건 |
| 4 | 천연뜨란채천연동 · 2006년 | 8건 |
| 5 | 홍제원현대(459-0)홍제동 · 2000년 | 8건 |
| 6 | 남가좌동현대남가좌동 · 1999년 | 7건 |
| 7 | 홍은동벽산홍은동 · 1997년 | 7건 |
| 8 | DMC한양북가좌동 · 1987년 | 7건 |
| 9 | 홍제한양홍제동 · 1993년 | 6건 |
| 10 | 홍제현대홍제동 · 1992년 | 6건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상신촌3단지북아현동 | 85㎡ | 21억 8,000만 | 20억 8,000만2025.11 | +4.8% |
| 돈의문센트레빌냉천동 | 85㎡ | 17억 5,000만 | 16억 3,000만2025.12 | +7.4% |
| 돈의문센트레빌냉천동 | 85㎡ | 16억 3,000만 | 15억 9,000만2025.08 | +2.5% |
| DMC파크뷰자이1단지남가좌동 | 85㎡ | 16억 1,000만 | 15억 6,500만2025.12 | +2.9% |
| 홍제역해링턴플레이스홍제동 | 85㎡ | 15억 9,000만 | 15억2025.11 | +6.0% |
| DMC파크뷰자이1단지남가좌동 | 85㎡ | 15억 6,500만 | 15억 5,000만2025.12 | +1.0% |
| DMC파크뷰자이1단지남가좌동 | 85㎡ | 15억 5,000만 | 15억 4,000만2021.09 | +0.6% |
| 돈의문센트레빌냉천동 | 60㎡ | 14억 9,500만 | 12억 7,500만2025.08 | +17.3% |
| 래미안루센티아남가좌동 | 85㎡ | 14억 9,500만 | 14억 6,000만2025.08 | +2.4% |
| DMC래미안e편한세상북가좌동 | 85㎡ | 14억 6,800만 | 14억 3,000만2021.08 | +2.7% |
| 독립문극동(200-0)현저동 | 102㎡ | 14억 3,000만 | 13억 7,800만2025.11 | +3.8% |
| 독립문극동(200-0)현저동 | 85㎡ | 13억 4,500만 | 13억2021.10 | +3.5% |
| DMC래미안e편한세상북가좌동 | 60㎡ | 12억 8,000만 | 12억 5,000만2025.11 | +2.4% |
| DMC금호리첸시아남가좌동 | 74㎡ | 12억 8,000만 | 12억 6,000만2025.09 | +1.6% |
| 무악재한화홍제동 | 114㎡ | 12억 7,500만 | 11억 9,000만2021.06 | +7.1% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.