2025년 11월 경기 구리시 아파트 매매는 345건으로 전월보다 21% 줄었고 1년 전 같은 달보다 311% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 3,144만 원(전용 84㎡ 환산 약 8억)으로 1년 전보다 8.8% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 45위이고, 같은 기간 경기 전체는 +9.9%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 인창동(156건)·수택동(75건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 22건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 64.3%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2025년 11월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2025년 11월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 인창동 | 156건 | 2,974만 | +7.7% |
| 수택동 | 75건 | 3,411만 | +13.6% |
| 갈매동 | 44건 | 3,083만 | +7.9% |
| 교문동 | 41건 | 3,312만 | +3.8% |
| 토평동 | 29건 | 3,500만 | +32.8% |
2025년 11월 매매 건수
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상인창어반포레인창동 | 85㎡ | 12억 9,500만 | 12억 7,000만2025.11 | +2.0% |
| e편한세상인창어반포레인창동 | 85㎡ | 12억 7,000만 | 12억2025.10 | +5.8% |
| 힐스테이트구리역수택동 | 85㎡ | 12억 4,500만 | 12억 1,000만2025.10 | +2.9% |
| 토평마을 e편한세상토평동 | 85㎡ | 12억 1,000만 | 11억 3,000만2022.02 | +7.1% |
| 교문(대우)교문동 | 100㎡ | 10억 | 6억 3,000만2019.12 | +58.7% |
| e편한세상인창어반포레인창동 | 60㎡ | 10억 | 9억 9,000만2025.10 | +1.0% |
| 구리역한양수자인리버시티수택동 | 60㎡ | 9억 3,000만 | 9억 2,000만2025.11 | +1.1% |
| 구리역한양수자인리버시티수택동 | 60㎡ | 9억 2,000만 | 9억2025.10 | +2.2% |
| e편한세상수택센트럴파크수택동 | 75㎡ | 8억 8,000만 | 8억 5,000만2025.06 | +3.5% |
| 장자마을금호1-1교문동 | 55㎡ | 8억 5,000만 | 8억 3,500만2025.11 | +1.8% |
| 장자마을금호1-1교문동 | 55㎡ | 8억 3,500만 | 8억 2,700만2021.10 | +1.0% |
| 인창칸타빌더헤리티지인창동 | 75㎡ | 7억 8,500만 | 7억 7,800만2025.09 | +0.9% |
| 영풍마드레빌1차수택동 | 110㎡ | 7억 8,000만 | 7억 4,500만2025.09 | +4.7% |
| 유진스웰토평동 | 85㎡ | 6억 9,000만 | 6억 7,900만2024.12 | +1.6% |
| e편한세상인창어반포레인창동 | 40㎡ | 6억 5,000만 | 6억 3,500만2025.10 | +2.4% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.