2026년 3월 경기 과천시 아파트 매매는 23건으로 전월보다 77% 늘었고 1년 전 같은 달보다 83% 줄었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 10,120만 원(전용 84㎡ 환산 약 25.7억)으로 1년 전보다 26.7% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 4위이고, 같은 기간 경기 전체는 +8.3%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 원문동(12건)·별양동(5건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 3건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 44.3%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 3월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 3월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 원문동 | 12건 | 10,180만 | +33.2% |
| 별양동 | 5건 | 10,810만 * | +34.6% |
| 중앙동 | 2건 | 8,485만 * | +0.9% |
2026년 3월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 과천위버필드원문동 · 2021년 | 8건 |
| 2 | 래미안슈르원문동 · 2008년 | 4건 |
| 3 | 과천자이별양동 · 2022년 | 3건 |
| 4 | 과천푸르지오써밋중앙동 · 2020년 | 2건 |
| 5 | 센트럴파크푸르지오써밋부림동 · 2020년 | 2건 |
| 6 | 래미안센트럴스위트별양동 · 2018년 | 1건 |
| 7 | 과천푸르지오오르투스갈현동 · 2023년 | 1건 |
| 8 | 과천르센토데시앙갈현동 · 2023년 | 1건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 센트럴파크푸르지오써밋부림동 | 102㎡ | 27억 6,000만 | 27억2025.10 | +2.2% |
| 과천르센토데시앙갈현동 | 85㎡ | 21억 1,000만 | 20억 4,500만2025.12 | +3.2% |
| 과천위버필드원문동 | 46㎡ | 16억 5,000만 | 15억 9,500만2025.06 | +3.4% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.