화성남양시티프라디움3차아파트 실거래가

화성남양시티프라디움3차아파트는 경기 화성시 만세구 남양읍 남양리에 있는 2019년 입주 438세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 82㎡의 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.13, 1층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 0.0% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 9,000만, 매매 대비 전세가율은 약 69%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 4억 6,200만(전용 82㎡, 2025.06.09)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(14층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
82㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	3억 6,500만2026.10.13 · 1층	4억 2,000만	16건	2억 9,000만	69%	1억 3,000만	4억 6,200만2025.06

전용 82㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 4억 2,000만 − 전세 중위 2억 9,000만 = 갭 1억 3,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~7층	8건		+0.1%
중층8~13층	9건		-3.6%
고층14층 이상	6건		+2.1%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.13	82㎡	1층	3억 6,500만
2026.10.13	82㎡	4층	4억 3,000만
2026.09.22	82㎡	4층	4억 2,000만
2026.08.29	82㎡	8층	4억
2026.06.02	82㎡	16층	4억 3,500만
2026.05.06	82㎡	17층	4억 3,500만
2026.04.15	82㎡	13층	4억 4,500만
2026.04.02	82㎡	8층	4억 1,000만
2026.03.28	82㎡	4층	4억 2,600만
2026.03.21	82㎡	1층	3억 8,500만
2026.03.02	82㎡	20층	4억 2,450만
2026.02.28	82㎡	4층	4억 1,000만
2026.01.10	82㎡	3층	3억 9,500만
2025.11.29	82㎡	11층	4억 2,000만
2025.10.13	82㎡	12층	4억 2,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.09.19	82㎡	19층	월세	2,000만 / 월 130만
2026.05.09	82㎡	17층	월세	3,000만 / 월 110만
2026.04.07	82㎡	6층	월세	3,000만 / 월 120만
2026.03.13	82㎡	3층	전세	2억 7,000만
2026.03.06	82㎡	2층	월세	4,000만 / 월 110만
2026.02.26	82㎡	17층	전세	2억 4,992만
2026.01.27	82㎡	19층	월세	2,000만 / 월 130만
2026.01.14	82㎡	21층	전세	3억
2025.12.06	82㎡	20층	전세	3억
2025.11.17	82㎡	13층	월세	2,500만 / 월 120만
2025.11.08	82㎡	6층	월세	3,000만 / 월 115만
2025.11.07	82㎡	11층	전세	2억 9,000만

남양읍 남양리 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

대광파인밸리60㎡ 2.3억남양우림59㎡ 1.3억시티프라디움1차아파트85㎡ 4.1억동광뷰엘80㎡ 4.2억e편한세상남양뉴타운85㎡ 4.3억화성남양시티프라디움4차85㎡ 4.2억양우내안애2차에듀타운아파트74㎡ 3.8억시티프라디움2차아파트60㎡ 3.6억남양뉴타운양우내안애1차85㎡ 3.8억남양우림필유아파트101㎡ 3.8억푸르뫼금강에스쁘아83㎡ 2.2억화성남양뉴타운리젠시빌란트94㎡ 4.8억남양아이파크85㎡ 3.6억

경기 화성시 만세구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.