효자촌(삼환)는 경기 성남시 분당구 서현동에 있는 1992년 입주 632세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 18억(2026.10.22, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +22.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억, 매매 대비 전세가율은 약 44%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 20억 8,000만(전용 130㎡, 2026.07.04)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 12건 있었습니다(가장 최근 2026.10.22, 전용 84㎡ 18억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 3,000만2026.03.25 · 3층 | 10억 1,500만 | 4건 | – | – | – | 12억 5,000만2026.03 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억2026.10.22 · 8층 | 15억 9,900만 | 10건 | 7억 | 44% | 8억 9,900만 | 18억2026.10 |
| 94㎡약 28평 (전용) | 17억 9,000만2026.02.13 · 3층 | 17억 4,500만 | 2건 | 8억 | 46% | 9억 4,500만 | 17억 9,000만2026.02 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억2026.09.11 · 9층 | 16억 5,000만 | 5건 | 7억 6,750만 | – | – | 19억2026.09 |
| 130㎡약 39평 (전용) | 20억 8,000만2026.07.04 · 3층 | 19억 9,500만 | 4건 | 8억 5,000만 | 43% | 11억 4,500만 | 20억 8,000만2026.07 |
| 165㎡약 50평 (전용) | 18억 5,000만2026.08.11 · 6층 | 18억 2,500만 | 2건 | – | – | – | 18억 5,000만2026.08 |
| 195㎡약 59평 (전용) | 18억 2,000만2025.05.27 · 15층 | – | 0건 | – | – | – | 18억 2,000만2025.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 15억 9,900만 − 전세 중위 7억 = 갭 8억 9,900만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(13층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 5건 | -3.1% | |
| 저층2~7층 | 23건 | +0.6% | |
| 중층8~13층 | 19건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 84㎡ | 8층 | 18억신고가 |
| 2026.09.11 | 102㎡ | 9층 | 19억신고가 |
| 2026.08.11 | 165㎡ | 6층 | 18억 5,000만신고가 |
| 2026.07.28 | 84㎡ | 6층 | 12억1년 중위가보다 25%↓ |
| 2026.07.04 | 130㎡ | 3층 | 20억 8,000만신고가 |
| 2026.06.16 | 84㎡ | 13층 | 16억 8,000만 |
| 2026.06.02 | 84㎡ | 3층 | 16억 9,000만신고가 |
| 2026.05.07 | 130㎡ | 13층 | 18억 5,000만 |
| 2026.05.04 | 84㎡ | 12층 | 16억 4,000만신고가 |
| 2026.04.30 | 130㎡ | 4층 | 19억 3,000만 |
| 2026.04.04 | 84㎡ | 8층 | 16억신고가 |
| 2026.03.25 | 46㎡ | 3층 | 11억 3,000만 |
| 2026.03.13 | 46㎡ | 3층 | 12억 5,000만신고가 |
| 2026.02.27 | 130㎡ | 12층 | 20억 6,000만신고가 |
| 2026.02.13 | 94㎡ | 3층 | 17억 9,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 94㎡ | 1층 | 전세 | 8억 |
| 2026.09.05 | 165㎡ | 2층 | 월세 | 6억 / 월 120만 |
| 2026.08.26 | 84㎡ | 8층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.08.20 | 84㎡ | 12층 | 전세 | 5억 9,000만 |
| 2026.08.10 | 102㎡ | 1층 | 전세 | 7억 8,000만 |
| 2026.07.28 | 102㎡ | 6층 | 월세 | 2억 / 월 160만 |
| 2026.07.24 | 130㎡ | 3층 | 전세 | 9억 |
| 2026.07.17 | 84㎡ | 19층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.07.11 | 130㎡ | 14층 | 전세 | 9억 4,000만 |
| 2026.06.16 | 84㎡ | 16층 | 전세 | 7억 7,000만 |
| 2026.06.12 | 84㎡ | 8층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.05.22 | 84㎡ | 9층 | 전세 | 7억 3,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.