시범우성 실거래가

시범우성는 경기 성남시 분당구 서현동에 있는 1991년 입주 1,874세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 21억 5,000만(2026.10.15, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +10.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억 2,750만, 매매 대비 전세가율은 약 37%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 28억(전용 194㎡, 2025.09.30)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
46㎡약 14평 (전용)	13억 3,000만2026.05.05 · 1층	13억	9건	3억 5,000만	13억 9,000만2026.04
60㎡약 18평 (전용)	17억 7,500만2026.07.06 · 3층	16억	13건	4억 6,500만	17억 7,500만2026.07
65㎡약 20평 (전용)	16억 7,000만2026.06.09 · 6층	17억 900만	18건	5억 1,000만	18억 5,000만2026.02
76㎡약 23평 (전용)	18억 7,000만2026.05.19 · 11층	18억 7,000만	5건	6억 2,000만	19억 8,500만2026.02
85㎡약 26평 (전용)	21억 5,000만2026.10.15 · 4층	19억 8,500만	22건	7억 2,750만	21억 5,000만2026.10
129㎡약 39평 (전용)	23억 5,000만2026.04.13 · 11층	22억	7건	8억 9,500만	24억 7,000만2026.03
133㎡약 40평 (전용)	25억 3,000만2026.02.12 · 15층	24억 1,500만	2건	–	25억 3,000만2026.02
134㎡약 41평 (전용)	26억2026.06.09 · 20층	26억	5건	10억 1,500만	26억 6,000만2026.03
164㎡약 50평 (전용)	25억 4,000만2026.06.05 · 11층	25억 4,000만	1건	9억 3,500만	25억 4,000만2026.06
194㎡약 59평 (전용)	26억 2,000만2026.04.28 · 18층	26억 6,000만	4건	9억 5,000만	28억2025.09

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.15	85㎡	4층	21억 5,000만
2026.07.06	60㎡	3층	17억 7,500만
2026.07.04	85㎡	3층	21억
2026.06.23	60㎡	2층	15억 3,000만
2026.06.17	85㎡	3층	19억 8,000만
2026.06.17	85㎡	5층	19억 8,000만
2026.06.09	65㎡	6층	16억 7,000만
2026.06.09	134㎡	20층	26억
2026.06.08	65㎡	18층	17억 1,800만
2026.06.05	164㎡	11층	25억 4,000만
2026.05.29	60㎡	2층	16억 2,000만
2026.05.29	65㎡	1층	16억 8,000만
2026.05.27	85㎡	8층	19억 7,000만
2026.05.19	76㎡	11층	18억 7,000만
2026.05.16	65㎡	10층	17억 5,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.19	85㎡	5층	전세	8억 5,000만
2026.10.17	129㎡	3층	월세	6억 / 월 120만
2026.10.17	65㎡	14층	전세	6억
2026.10.14	65㎡	15층	월세	1억 / 월 200만
2026.10.13	85㎡	13층	월세	3억 5,000만 / 월 160만
2026.10.08	65㎡	15층	전세	4억 6,080만
2026.10.08	65㎡	15층	전세	4억 6,080만
2026.10.08	65㎡	15층	전세	4억 6,080만
2026.10.06	133㎡	15층	월세	1억 / 월 300만
2026.09.30	65㎡	6층	월세	3억 / 월 80만
2026.09.22	134㎡	9층	전세	10억 3,000만
2026.09.21	194㎡	14층	전세	10억

서현동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

시범한양35㎡ 8억시범현대85㎡ 21.7억시범한신85㎡ 23.3억시범삼성133㎡ 22.4억효자촌(화성)54㎡ 12.6억효자촌(삼환)84㎡ 12억효자촌(임광)85㎡ 17.5억효자촌(현대)128㎡ 19.1억효자촌(동아)85㎡ 18.5억효자촌(대우)54㎡ 12억효자촌(럭키)54㎡ 12억효자촌(대창)71㎡ 14.5억

경기 성남시 분당구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.