시범현대는 경기 성남시 분당구 서현동에 있는 1991년 입주 1,695세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 21억 7,000만(2026.09.09, 26층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +14.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억, 매매 대비 전세가율은 약 35%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 27억 9,000만(전용 186㎡, 2025.10.14)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡약 15평 (전용) | 13억 8,000만2026.05.08 · 3층 | 13억 1,000만 | 10건 | 3억 9,000만 | 14억2026.01 |
| 60㎡약 18평 (전용) | 16억 7,000만2026.07.30 · 1층 | 16억 2,000만 | 13건 | 5억 5,000만 | 16억 7,300만2026.06 |
| 85㎡약 26평 (전용) | 21억 7,000만2026.09.09 · 26층 | 19억 8,500만 | 26건 | 7억 | 21억 7,000만2026.09 |
| 109㎡약 33평 (전용) | 20억 5,000만2026.04.16 · 4층 | 22억 | 3건 | 7억 5,000만 | 22억 4,000만2025.10 |
| 130㎡약 39평 (전용) | 22억 2,000만2026.06.23 · 5층 | 23억 4,500만 | 10건 | 8억 6,000만 | 25억 5,000만2025.12 |
| 164㎡약 50평 (전용) | 26억2026.06.09 · 3층 | 25억 6,500만 | 4건 | 9억 5,000만 | 26억2026.05 |
| 175㎡약 53평 (전용) | 21억2024.09.06 · 15층 | – | 0건 | – | 21억2024.09 |
| 186㎡약 56평 (전용) | 21억 5,000만2026.04.15 · 1층 | 26억 7,000만 | 5건 | 9억 5,000만 | 27억 9,000만2025.10 |
| 190㎡약 57평 (전용) | 26억 5,000만2026.05.07 · 9층 | 26억 5,000만 | 1건 | – | 26억 5,000만2026.05 |
| 193㎡약 58평 (전용) | 26억 5,000만2026.07.04 · 1층 | 26억 4,750만 | 2건 | 8억 8,000만 | 26억 5,000만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 85㎡ | 26층 | 21억 7,000만 |
| 2026.07.30 | 60㎡ | 1층 | 16억 7,000만 |
| 2026.07.04 | 193㎡ | 1층 | 26억 5,000만 |
| 2026.06.23 | 130㎡ | 5층 | 22억 2,000만 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 22층 | 19억 8,000만 |
| 2026.06.16 | 85㎡ | 27층 | 20억 |
| 2026.06.10 | 85㎡ | 1층 | 19억 3,000만 |
| 2026.06.09 | 60㎡ | 5층 | 16억 7,300만 |
| 2026.06.09 | 164㎡ | 3층 | 26억 |
| 2026.06.03 | 130㎡ | 13층 | 24억 |
| 2026.06.01 | 130㎡ | 11층 | 23억 7,000만 |
| 2026.05.29 | 60㎡ | 3층 | 16억 2,000만 |
| 2026.05.28 | 130㎡ | 12층 | 23억 2,000만 |
| 2026.05.19 | 193㎡ | 10층 | 26억 4,500만 |
| 2026.05.19 | 164㎡ | 10층 | 26억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 164㎡ | 12층 | 전세 | 10억 |
| 2026.10.09 | 164㎡ | 12층 | 전세 | 10억 |
| 2026.10.06 | 85㎡ | 27층 | 전세 | 7억 1,000만 |
| 2026.10.06 | 130㎡ | 10층 | 월세 | 5억 / 월 110만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 4억 8,000만 / 월 75만 |
| 2026.09.29 | 190㎡ | 14층 | 월세 | 1억 / 월 340만 |
| 2026.09.22 | 130㎡ | 14층 | 월세 | 7억 / 월 70만 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 26층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 7억 |
| 2026.09.04 | 186㎡ | 7층 | 월세 | 6억 / 월 100만 |
| 2026.09.02 | 130㎡ | 2층 | 월세 | 1억 / 월 280만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.