효자촌(대우)는 경기 성남시 분당구 서현동에 있는 1994년 입주 308세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 54㎡의 최근 실거래가는 11억 9,800만(2026.07.10, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +52.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 39%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 15억 4,000만(전용 85㎡, 2026.07.07)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.07.07, 전용 85㎡ 15억 4,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡약 16평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 9,800만2026.07.10 · 3층 | 11억 5,750만 | 6건 | 4억 5,000만 | 39% | 7억 750만 | 12억 3,000만2026.06 |
| 71㎡약 21평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 1,000만2025.09.20 · 25층 | 11억 4,000만 | 3건 | 6억 | 53% | 5억 4,000만 | 11억 5,000만2025.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억 4,000만2026.07.07 · 2층 | 14억 9,400만 | 3건 | 6억 2,000만 | 41% | 8억 7,400만 | 15억 4,000만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 11억 5,750만 − 전세 중위 4억 5,000만 = 갭 7억 750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(17층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 15건 | 0% | |
| 중층9~17층 | 18건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 54㎡ | 3층 | 11억 9,800만 |
| 2026.07.07 | 85㎡ | 2층 | 15억 4,000만신고가 |
| 2026.06.24 | 54㎡ | 15층 | 12억 3,000만신고가 |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 13층 | 14억 9,400만신고가 |
| 2026.04.14 | 54㎡ | 3층 | 11억 5,000만 |
| 2026.03.03 | 54㎡ | 1층 | 11억 6,500만신고가 |
| 2026.01.09 | 54㎡ | 4층 | 11억 4,000만신고가 |
| 2025.10.01 | 85㎡ | 17층 | 13억신고가 |
| 2025.09.20 | 71㎡ | 25층 | 11억 1,000만 |
| 2025.09.11 | 71㎡ | 21층 | 11억 4,000만 |
| 2025.09.11 | 71㎡ | 10층 | 11억 5,000만신고가 |
| 2025.09.06 | 54㎡ | 10층 | 8억 6,000만 |
| 2025.08.22 | 54㎡ | 4층 | 8억 7,000만 |
| 2025.06.17 | 71㎡ | 12층 | 10억 6,000만 |
| 2025.06.16 | 71㎡ | 17층 | 10억 4,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 71㎡ | 4층 | 전세 | 6억 3,000만 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 9층 | 월세 | 5억 5,500만 / 월 20만 |
| 2026.07.02 | 71㎡ | 4층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.06.30 | 71㎡ | 17층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.06.03 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 6억 7,725만 |
| 2026.05.12 | 71㎡ | 7층 | 전세 | 5억 9,000만 |
| 2026.05.02 | 71㎡ | 10층 | 월세 | 3억 / 월 120만 |
| 2026.04.17 | 54㎡ | 8층 | 월세 | 3억 / 월 55만 |
| 2026.04.14 | 54㎡ | 13층 | 월세 | 2억 2,000만 / 월 100만 |
| 2026.03.25 | 71㎡ | 12층 | 전세 | 6억 |
| 2026.03.20 | 54㎡ | 6층 | 전세 | 5억 |
| 2026.03.13 | 54㎡ | 4층 | 전세 | 4억 8,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.