시범삼성는 경기 성남시 분당구 서현동에 있는 1991년 입주 817세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 133㎡의 최근 실거래가는 22억 4,000만(2026.10.06, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +12.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 9억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 37%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 30억 7,500만(전용 192㎡, 2026.04.07)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(20층 이상)이 저층(2~9층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.04.07, 전용 192㎡ 30억 7,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억2025.09.25 · 2층 | 15억 3,500만 | 2건 | 5억 4,000만 | 35% | 9억 9,500만 | 16억2025.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 21억 5,000만2026.06.08 · 3층 | 21억 3,500만 | 6건 | 8억 | 37% | 13억 3,500만 | 22억 9,000만2026.03 |
| 133㎡약 40평 (전용) | 22억 4,000만2026.10.06 · 7층 | 25억 3,750만 | 8건 | 9억 5,000만 | 37% | 15억 8,750만 | 26억 9,000만2025.10 |
| 192㎡약 58평 (전용) | 26억 3,000만2026.05.29 · 2층 | 28억 | 7건 | 11억 9,500만 | 43% | 16억 500만 | 30억 7,500만2026.04 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 25억 3,750만 − 전세 중위 9억 5,000만 = 갭 15억 8,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(28층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 9건 | -7.1% | |
| 저층2~9층 | 44건 | 0% | |
| 중층10~19층 | 22건 | +0.3% | |
| 고층20층 이상 | 7건 | +2.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 133㎡ | 7층 | 22억 4,000만 |
| 2026.07.10 | 133㎡ | 5층 | 26억 3,000만 |
| 2026.06.08 | 85㎡ | 3층 | 21억 5,000만 |
| 2026.06.03 | 133㎡ | 1층 | 24억 5,000만 |
| 2026.05.29 | 192㎡ | 2층 | 26억 3,000만 |
| 2026.05.29 | 192㎡ | 18층 | 28억 8,000만 |
| 2026.04.15 | 192㎡ | 22층 | 30억 |
| 2026.04.07 | 192㎡ | 19층 | 30억 7,500만신고가 |
| 2026.03.31 | 85㎡ | 17층 | 22억 9,000만신고가 |
| 2026.03.07 | 85㎡ | 5층 | 22억신고가 |
| 2026.01.07 | 133㎡ | 10층 | 26억 8,500만 |
| 2025.12.16 | 85㎡ | 6층 | 21억 2,000만신고가 |
| 2025.10.17 | 133㎡ | 9층 | 25억 9,500만 |
| 2025.10.15 | 133㎡ | 9층 | 26억 9,000만신고가 |
| 2025.10.02 | 85㎡ | 5층 | 20억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 133㎡ | 2층 | 월세 | 5억 / 월 160만 |
| 2026.10.08 | 133㎡ | 10층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.08.27 | 60㎡ | 4층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.12 | 60㎡ | 1층 | 월세 | 2억 / 월 120만 |
| 2026.08.03 | 192㎡ | 24층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.07.21 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 8억 |
| 2026.07.07 | 60㎡ | 1층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.07.04 | 60㎡ | 4층 | 전세 | 4억 2,000만 |
| 2026.07.03 | 60㎡ | 5층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.06.27 | 192㎡ | 12층 | 월세 | 3억 / 월 350만 |
| 2026.06.20 | 133㎡ | 7층 | 월세 | 5억 / 월 200만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.