파크리오는 서울 송파구 신천동에 있는 2008년 입주 6,864세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 29억 3,000만(2026.10.05, 29층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +6.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 11억, 매매 대비 전세가율은 약 38%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 38억 5,000만(전용 145㎡, 2025.07.14)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.03.19, 전용 35㎡ 15억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡약 11평 (전용) | 14억 5,000만2026.09.18 · 11층 | 13억 9,800만 | 23건 | 5억 3,000만 | 38% | 8억 6,800만 | 15억 5,000만2026.03 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 27억2026.09.30 · 9층 | 26억 4,000만 | 45건 | 9억 3,500만 | 35% | 17억 500만 | 28억2025.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 29억 3,000만2026.10.05 · 29층 | 29억 1,000만 | 120건 | 11억 | 38% | 18억 1,000만 | 32억 2,000만2026.01 |
| 122㎡약 37평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 35억 8,000만2026.10.20 · 30층 | 34억 5,000만 | 14건 | 14억 4,500만 | 42% | 20억 500만 | 37억 2,000만2026.02 |
| 145㎡약 44평 (전용) | 36억 5,000만2026.09.11 · 11층 | 35억 7,000만 | 14건 | 16억 | 45% | 19억 7,000만 | 38억 5,000만2025.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 29억 1,000만 − 전세 중위 11억 = 갭 18억 1,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(36층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 28건 | -3.9% | |
| 저층2~12층 | 297건 | -0.5% | |
| 중층13~24층 | 273건 | +0.7% | |
| 고층25층 이상 | 172건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 122㎡ | 30층 | 35억 8,000만 |
| 2026.10.05 | 85㎡ | 29층 | 29억 3,000만 |
| 2026.09.30 | 60㎡ | 9층 | 27억 |
| 2026.09.22 | 60㎡ | 11층 | 26억 |
| 2026.09.21 | 85㎡ | 28층 | 29억 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 21층 | 30억 |
| 2026.09.18 | 35㎡ | 11층 | 14억 5,000만 |
| 2026.09.16 | 60㎡ | 5층 | 27억 7,500만 |
| 2026.09.16 | 35㎡ | 17층 | 14억 |
| 2026.09.14 | 35㎡ | 1층 | 13억 9,500만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 21층 | 31억 5,000만 |
| 2026.09.11 | 145㎡ | 11층 | 36억 5,000만 |
| 2026.09.10 | 35㎡ | 9층 | 14억 6,700만 |
| 2026.08.28 | 85㎡ | 9층 | 29억 5,000만 |
| 2026.08.20 | 60㎡ | 28층 | 28억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 145㎡ | 29층 | 월세 | 12억 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.10.28 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 11억 / 월 90만 |
| 2026.10.28 | 85㎡ | 35층 | 전세 | 11억 9,000만 |
| 2026.10.24 | 60㎡ | 1층 | 월세 | 6억 / 월 180만 |
| 2026.10.24 | 85㎡ | 29층 | 전세 | 13억 |
| 2026.10.24 | 60㎡ | 6층 | 월세 | 4억 / 월 270만 |
| 2026.10.23 | 60㎡ | 7층 | 전세 | 11억 3,000만 |
| 2026.10.21 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 6억 / 월 240만 |
| 2026.10.21 | 85㎡ | 36층 | 월세 | 10억 / 월 110만 |
| 2026.10.20 | 35㎡ | 3층 | 월세 | 1억 / 월 190만 |
| 2026.10.17 | 60㎡ | 18층 | 월세 | 5,000만 / 월 420만 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 30층 | 전세 | 11억 8,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.