한신잠실코아는 서울 송파구 신천동에 있는 1988년 입주 493세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 42㎡의 최근 실거래가는 15억 8,000만(2026.08.12, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +54.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 31%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 17억 9,000만(전용 53㎡, 2026.03.09)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡약 10평 (전용) | 10억2025.10.31 · 3층 | 10억 | 1건 | 3억 2,000만 | 10억2025.10 |
| 42㎡약 13평 (전용) | 15억 8,000만2026.08.12 · 12층 | 13억 7,250만 | 16건 | 4억 2,000만 | 15억 8,000만2026.08 |
| 51㎡약 15평 (전용) | 14억 4,000만2026.05.06 · 8층 | 14억 1,000만 | 4건 | – | 16억 6,000만2026.05 |
| 53㎡약 16평 (전용) | 17억 5,000만2026.09.02 · 4층 | 14억 3,250만 | 10건 | 5억 5,000만 | 17억 9,000만2026.03 |
| 60㎡약 18평 (전용) | 12억 6,000만2025.02.15 · 8층 | – | 0건 | 5억 9,500만 | 12억 6,000만2025.02 |
| 64㎡약 19평 (전용) | 14억 9,500만2025.09.30 · 10층 | 14억 9,250만 | 2건 | 6억 | 14억 9,500만2025.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 53㎡ | 4층 | 17억 5,000만 |
| 2026.08.12 | 42㎡ | 12층 | 15억 8,000만 |
| 2026.06.22 | 42㎡ | 4층 | 11억 7,000만 |
| 2026.06.17 | 42㎡ | 10층 | 14억 8,000만 |
| 2026.06.17 | 42㎡ | 7층 | 14억 5,000만 |
| 2026.05.07 | 42㎡ | 7층 | 14억 5,000만 |
| 2026.05.06 | 51㎡ | 8층 | 14억 4,000만 |
| 2026.05.04 | 51㎡ | 14층 | 16억 6,000만 |
| 2026.04.29 | 53㎡ | 9층 | 17억 5,000만 |
| 2026.04.23 | 42㎡ | 4층 | 14억 2,000만 |
| 2026.04.04 | 42㎡ | 2층 | 13억 8,000만 |
| 2026.04.03 | 42㎡ | 11층 | 13억 5,000만 |
| 2026.04.01 | 42㎡ | 12층 | 13억 7,000만 |
| 2026.04.01 | 42㎡ | 15층 | 13억 7,500만 |
| 2026.03.24 | 42㎡ | 4층 | 13억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 42㎡ | 11층 | 월세 | 4,000만 / 월 150만 |
| 2026.10.01 | 42㎡ | 13층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.10.01 | 53㎡ | 13층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.09.20 | 53㎡ | 9층 | 전세 | 6억 |
| 2026.09.12 | 42㎡ | 15층 | 월세 | 2억 / 월 90만 |
| 2026.09.12 | 64㎡ | 13층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.29 | 42㎡ | 12층 | 월세 | 2억 7,500만 / 월 40만 |
| 2026.08.25 | 42㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만 / 월 115만 |
| 2026.08.22 | 42㎡ | 13층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.08.16 | 51㎡ | 10층 | 월세 | 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.08.12 | 60㎡ | 7층 | 전세 | 6억 1,000만 |
| 2026.08.12 | 60㎡ | 7층 | 전세 | 6억 1,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.