장미1 실거래가

장미1는 서울 송파구 신천동에 있는 1979년 입주 2,100세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 82㎡의 최근 실거래가는 34억 7,500만(2026.08.29, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +15.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억, 매매 대비 전세가율은 약 22%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 50억(전용 182㎡, 2025.06.18)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
71㎡약 21평 (전용)	30억 5,000만2026.08.19 · 4층	29억 4,500만	16건	6억	31억2025.10
82㎡약 25평 (전용)	34억 7,500만2026.08.29 · 13층	31억 5,000만	22건	7억	34억 7,500만2026.08
99㎡약 30평 (전용)	35억2026.07.01 · 4층	35억	2건	7억 5,000만	35억2025.10
120㎡약 36평 (전용)	36억2026.06.23 · 2층	37억 6,000만	6건	9억 2,500만	38억 9,000만2026.01
155㎡약 47평 (전용)	39억 4,000만2026.05.29 · 3층	40억 7,000만	2건	9억 6,500만	42억2025.07
182㎡약 55평 (전용)	47억2026.05.22 · 14층	46억 4,500만	2건	–	50억2025.06

전용 82㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.08.29	82㎡	13층	34억 7,500만
2026.08.19	71㎡	4층	30억 5,000만
2026.08.12	71㎡	7층	30억
2026.07.31	71㎡	14층	30억 4,000만
2026.07.25	82㎡	8층	33억 5,000만
2026.07.02	82㎡	3층	33억
2026.07.01	99㎡	4층	35억
2026.06.23	120㎡	2층	36억
2026.06.18	82㎡	12층	31억 5,000만
2026.06.01	82㎡	11층	31억 9,000만
2026.05.29	155㎡	3층	39억 4,000만
2026.05.28	82㎡	2층	31억 3,000만
2026.05.22	182㎡	14층	47억
2026.05.22	120㎡	4층	38억 5,000만
2026.05.21	82㎡	9층	32억 5,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.08	71㎡	3층	전세	5억 100만
2026.10.07	82㎡	3층	전세	8억 5,000만
2026.10.03	82㎡	7층	월세	2억 / 월 270만
2026.10.03	71㎡	5층	월세	1억 / 월 240만
2026.09.30	71㎡	10층	월세	4억 / 월 160만
2026.09.30	120㎡	9층	전세	9억 5,000만
2026.09.21	82㎡	2층	전세	7억
2026.09.16	82㎡	8층	전세	8억 8,000만
2026.09.15	99㎡	13층	전세	9억 7,000만
2026.09.14	82㎡	11층	월세	3억 / 월 220만
2026.09.10	71㎡	11층	월세	3억 / 월 160만
2026.09.05	71㎡	13층	전세	7억 3,000만

신천동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

파크리오85㎡ 29.3억장미282㎡ 32.7억한신잠실코아42㎡ 15.8억롯데캐슬골드167㎡ 27.8억잠실푸르지오월드마크84㎡ 22.9억더샵스타리버172㎡ 22.8억잠실더샵스타파크173㎡ 26.6억잠실아이스페이스77㎡ 13.2억

서울 송파구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.