삼성래미안1는 서울 서초구 방배동에 있는 2003년 입주 303세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 22억 5,000만(2026.09.11, 6층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +18.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 42%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 24억 4,000만(전용 115㎡, 2026.10.17)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 9건 있었습니다(가장 최근 2026.10.17, 전용 115㎡ 24억 4,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억 7,000만2026.06.02 · 9층 | 17억 2,500만 | 5건 | 7억 5,225만 | – | – | 18억 7,000만2026.06 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 22억 5,000만2026.09.11 · 6층 | 20억 2,500만 | 6건 | 8억 5,000만 | 42% | 11억 7,500만 | 22억 5,000만2026.09 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 24억 4,000만2026.10.17 · 7층 | 21억 8,500만 | 5건 | – | – | – | 24억 4,000만2026.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 20억 2,500만 − 전세 중위 8억 5,000만 = 갭 11억 7,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(7층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -5.9% | |
| 저층2~3층 | 6건 | +1.2% | |
| 중층4~7층 | 12건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 115㎡ | 7층 | 24억 4,000만신고가 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 6층 | 22억 5,000만신고가 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 3층 | 14억 1,000만1년 중위가보다 30%↓ |
| 2026.06.12 | 115㎡ | 3층 | 23억 6,000만신고가 |
| 2026.06.02 | 60㎡ | 9층 | 18억 7,000만신고가 |
| 2026.05.06 | 85㎡ | 8층 | 20억 5,000만 |
| 2026.04.24 | 115㎡ | 4층 | 21억 8,500만신고가 |
| 2026.04.21 | 60㎡ | 9층 | 17억 |
| 2026.04.13 | 115㎡ | 4층 | 20억 3,000만 |
| 2026.04.07 | 85㎡ | 7층 | 19억 9,500만 |
| 2026.03.07 | 85㎡ | 3층 | 22억 2,500만신고가 |
| 2026.02.28 | 60㎡ | 10층 | 17억 6,000만신고가 |
| 2026.02.26 | 60㎡ | 3층 | 17억 2,500만신고가 |
| 2026.02.20 | 60㎡ | 4층 | 16억 4,000만신고가 |
| 2025.11.04 | 115㎡ | 7층 | 20억 5,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 6억 / 월 100만 |
| 2026.10.15 | 115㎡ | 5층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 300만 |
| 2026.09.15 | 115㎡ | 1층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.09.14 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 3억 / 월 250만 |
| 2026.09.08 | 60㎡ | 6층 | 월세 | 7억 / 월 40만 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 9억 / 월 60만 |
| 2026.06.14 | 60㎡ | 5층 | 월세 | 4억 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.05.02 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 8억 8,000만 |
| 2026.04.16 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 8억 8,000만 |
| 2026.03.28 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 8억 |
| 2026.03.24 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 8억 8,500만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.