방배1차현대홈타운는 서울 서초구 방배동에 있는 1999년 입주 644세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 23억 7,000만(2026.07.04, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +23.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억 6,000만, 매매 대비 전세가율은 약 35%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 30억(전용 115㎡, 2025.10.29)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(14층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.09.04, 전용 85㎡ 29억 5,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 23억 7,000만2026.07.04 · 13층 | 21억 5,000만 | 15건 | 7억 6,000만 | 35% | 13억 9,000만 | 23억 7,000만2026.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 29억 5,500만2026.09.04 · 15층 | 27억 9,500만 | 5건 | 10억 7,000만 | 38% | 17억 2,500만 | 29억 5,500만2026.09 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 30억2025.10.29 · 11층 | 29억 7,500만 | 2건 | 12억 5,000만 | 42% | 17억 2,500만 | 30억2025.10 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 27억 9,000만2026.05.30 · 3층 | 26억 4,500만 | 2건 | – | – | – | 27억 9,000만2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 21억 5,000만 − 전세 중위 7억 6,000만 = 갭 13억 9,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 7건 | -9.7% | |
| 저층2~7층 | 27건 | -1.7% | |
| 중층8~13층 | 25건 | +0.9% | |
| 고층14층 이상 | 13건 | +0.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 85㎡ | 15층 | 29억 5,500만신고가 |
| 2026.07.04 | 60㎡ | 13층 | 23억 7,000만신고가 |
| 2026.07.04 | 60㎡ | 1층 | 22억 7,000만 |
| 2026.07.01 | 60㎡ | 8층 | 22억 |
| 2026.05.30 | 135㎡ | 3층 | 27억 9,000만신고가 |
| 2026.05.20 | 60㎡ | 9층 | 23억신고가 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 10층 | 25억 7,000만 |
| 2026.05.07 | 60㎡ | 1층 | 20억 7,000만 |
| 2026.04.04 | 60㎡ | 18층 | 22억 3,000만 |
| 2026.04.02 | 60㎡ | 17층 | 21억 |
| 2026.02.24 | 60㎡ | 15층 | 21억 5,000만 |
| 2026.02.21 | 60㎡ | 2층 | 22억 8,000만신고가 |
| 2025.11.25 | 60㎡ | 5층 | 22억신고가 |
| 2025.11.20 | 60㎡ | 12층 | 11억 3,900만1년 중위가보다 32%↓ |
| 2025.11.15 | 60㎡ | 9층 | 20억 2,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 1억 / 월 250만 |
| 2026.10.24 | 60㎡ | 5층 | 월세 | 1억 / 월 270만 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 9층 | 월세 | 2억 / 월 335만 |
| 2026.10.10 | 85㎡ | 15층 | 전세 | 12억 5,000만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 11억 |
| 2026.09.21 | 60㎡ | 7층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 12억 |
| 2026.09.13 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 5억 5,000만 / 월 100만 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 5억 5,000만 / 월 90만 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 5억 5,000만 / 월 90만 |
| 2026.09.05 | 60㎡ | 10층 | 월세 | 2억 / 월 250만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.