초원는 서울 관악구 신림동에 있는 1999년 입주 197세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.20, 8층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 77%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 1,000만(전용 60㎡, 2022.06.11)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 9,000만2026.10.20 · 8층 | 4억 1,700만 | 9건 | 3억 2,000만 | – | – | 5억 1,000만2022.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 60㎡ | 8층 | 3억 9,000만 |
| 2026.09.18 | 60㎡ | 14층 | 4억 6,300만 |
| 2026.08.12 | 60㎡ | 15층 | 4억 1,700만 |
| 2026.04.11 | 60㎡ | 6층 | 4억 1,500만 |
| 2026.03.21 | 60㎡ | 10층 | 3억 9,700만 |
| 2025.12.23 | 60㎡ | 4층 | 4억 |
| 2025.12.13 | 60㎡ | 6층 | 4억 3,800만 |
| 2025.11.29 | 60㎡ | 5층 | 4억 2,000만 |
| 2025.09.01 | 60㎡ | 16층 | 4억 2,650만 |
| 2025.04.22 | 60㎡ | 5층 | 4억 6,300만 |
| 2023.06.27 | 60㎡ | 7층 | 4억 3,000만 |
| 2022.06.11 | 60㎡ | 11층 | 5억 1,000만 |
| 2022.05.23 | 60㎡ | 12층 | 4억 9,300만 |
| 2021.12.19 | 60㎡ | 6층 | 5억 |
| 2021.10.15 | 60㎡ | 8층 | 5억 800만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 33㎡ | 10층 | 월세 | 1,171만 / 월 18만 |
| 2026.09.07 | 33㎡ | 10층 | 월세 | 3,082만 / 월 7만 |
| 2026.06.11 | 60㎡ | 18층 | 전세 | 3억 4,000만 |
| 2025.12.30 | 60㎡ | 2층 | 전세 | 3억 |
| 2025.09.18 | 33㎡ | 8층 | 월세 | 2,924만 / 월 8만 |
| 2025.08.27 | 60㎡ | 14층 | 전세 | 3억 |
| 2025.05.17 | 60㎡ | 18층 | 전세 | 3억 |
| 2025.05.17 | 60㎡ | 13층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2025.03.26 | 33㎡ | 3층 | 전세 | 4,193만 |
| 2025.03.26 | 33㎡ | 3층 | 전세 | 4,193만 |
| 2025.03.15 | 60㎡ | 11층 | 전세 | 3억 |
| 2025.02.25 | 33㎡ | 3층 | 월세 | 1,127만 / 월 17만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.