건영1 실거래가

건영1는 서울 관악구 신림동에 있는 1984년 입주 492세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 41㎡의 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.17, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +24.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 500만, 매매 대비 전세가율은 약 47%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 9,000만(전용 74㎡, 2026.08.24)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
41㎡약 12평 (전용)	4억 4,500만2026.10.17 · 4층	4억 3,500만	10건	2억 500만	5억 5,500만2021.11
60㎡약 18평 (전용)	5억 8,000만2026.06.19 · 4층	5억 2,900만	8건	3억 1,000만	7억 5,000만2022.01
74㎡약 22평 (전용)	7억 7,000만2026.10.17 · 1층	6억 5,000만	13건	2억 8,200만	7억 9,000만2026.08

전용 41㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.17	74㎡	1층	7억 7,000만
2026.10.17	41㎡	4층	4억 4,500만
2026.10.14	41㎡	11층	4억 2,000만
2026.09.16	41㎡	2층	4억 700만
2026.08.24	74㎡	8층	7억 9,000만
2026.07.21	74㎡	8층	7억 4,000만
2026.07.06	74㎡	9층	6억 4,000만
2026.07.02	74㎡	8층	6억 5,000만
2026.06.24	74㎡	9층	6억 9,700만
2026.06.23	41㎡	10층	4억 4,800만
2026.06.19	60㎡	4층	5억 8,000만
2026.06.12	41㎡	7층	4억 4,000만
2026.06.10	74㎡	5층	6억 6,000만
2026.05.25	60㎡	1층	4억 9,000만
2026.05.19	74㎡	10층	6억 9,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.04	41㎡	11층	월세	6,500만 / 월 75만
2026.09.30	41㎡	6층	월세	2억 / 월 20만
2026.09.18	60㎡	12층	전세	3억 5,000만
2026.08.20	60㎡	8층	전세	3억 5,000만
2026.08.20	60㎡	8층	전세	3억 5,000만
2026.08.04	60㎡	1층	월세	1억 3,000만 / 월 30만
2026.07.23	41㎡	11층	월세	2,000만 / 월 80만
2026.07.22	60㎡	8층	전세	3억 4,000만
2026.07.05	41㎡	7층	월세	2,000만 / 월 80만
2026.06.30	41㎡	2층	전세	2억 5,000만
2026.06.29	41㎡	1층	월세	1,500만 / 월 75만
2026.06.04	41㎡	8층	전세	1억 6,000만

신림동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

관악산휴먼시아2단지85㎡ 7.8억신림현대35㎡ 5억신림푸르지오85㎡ 12억삼성산주공(주공3단지)83㎡ 6.5억LIG대학마을(건영아파트3차)59㎡ 6.3억힐스테이트뉴포레60㎡ 13.8억관악산휴먼시아1단지60㎡ 6.7억그대家60㎡ 5.9억동부60㎡ 8.2억국제산장84㎡ 5억신림2차푸르지오85㎡ 8.1억신림동신도브래뉴85㎡ 8.4억현대84㎡ 5.2억우방60㎡ 6.8억건영485㎡ 8.7억

서울 관악구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.