삼성산주공(주공3단지) 실거래가

삼성산주공(주공3단지)는 서울 관악구 신림동에 있는 2000년 입주 1,482세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 83㎡의 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.10.24, 17층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +7.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 8,850만, 매매 대비 전세가율은 약 65%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 500만(전용 113㎡, 2021.07.03)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	6억2026.10.03 · 15층	5억 2,750만	20건	3억 5,000만	66%	1억 7,750만	6억 5,000만2021.10
83㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	6억 8,500만2026.10.24 · 17층	5억 9,750만	36건	3억 8,850만	65%	2억 900만	7억 3,000만2021.08
113㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	6억 5,000만2026.10.23 · 2층	7억 1,900만	14건	4억 9,000만	68%	2억 2,900만	9억 500만2021.07

전용 83㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

59㎡83㎡113㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 5억 9,750만 − 전세 중위 3억 8,850만 = 갭 2억 900만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~8층	35건		-0.5%
중층9~17층	44건		0%
고층18층 이상	38건		+0.6%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.24	83㎡	17층	6억 8,500만
2026.10.23	113㎡	2층	6억 5,000만
2026.10.09	83㎡	25층	6억 4,000만
2026.10.03	59㎡	15층	6억
2026.09.23	59㎡	19층	6억
2026.09.19	59㎡	5층	5억 4,000만
2026.09.15	113㎡	16층	7억 4,500만
2026.09.11	83㎡	15층	6억 4,500만
2026.09.11	83㎡	17층	5억 7,000만
2026.09.03	59㎡	11층	5억 8,500만
2026.08.21	113㎡	13층	7억 5,000만
2026.08.12	83㎡	4층	6억 4,000만
2026.08.08	83㎡	5층	6억 4,000만
2026.07.27	83㎡	4층	6억 3,000만
2026.07.24	83㎡	3층	5억 3,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.09.12	113㎡	12층	전세	4억 6,000만
2026.08.27	113㎡	7층	전세	5억 5,000만
2026.08.27	113㎡	7층	월세	2억 / 월 130만
2026.08.22	59㎡	5층	월세	2억 / 월 60만
2026.08.15	83㎡	3층	월세	2억 2,000만 / 월 75만
2026.07.18	83㎡	5층	전세	4억 2,000만
2026.07.05	83㎡	22층	전세	3억 8,850만
2026.06.26	83㎡	12층	전세	3억 7,000만
2026.06.14	83㎡	12층	전세	4억
2026.06.13	59㎡	19층	전세	3억 3,000만
2026.06.13	113㎡	19층	전세	5억 5,000만
2026.06.09	83㎡	12층	전세	3억 7,000만

신림동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

관악산휴먼시아2단지85㎡ 7.8억신림현대35㎡ 5억신림푸르지오85㎡ 12억LIG대학마을(건영아파트3차)59㎡ 6억힐스테이트뉴포레60㎡ 13.5억관악산휴먼시아1단지60㎡ 7.2억그대家60㎡ 6억동부60㎡ 8.8억건영141㎡ 4.5억국제산장84㎡ 5억신림2차푸르지오85㎡ 8.1억신림동신도브래뉴85㎡ 8.4억현대84㎡ 5.2억우방60㎡ 6.8억건영485㎡ 8.7억

서울 관악구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.