LIG대학마을(건영아파트3차)는 서울 관악구 신림동에 있는 1996년 입주 783세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 59㎡의 최근 실거래가는 5억 9,900만(2026.10.19, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +6.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 6,250만, 매매 대비 전세가율은 약 65%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 2,000만(전용 85㎡, 2021.09.04)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 5% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 9,900만2026.10.19 · 3층 | 5억 5,700만 | 28건 | 3억 6,250만 | 65% | 1억 9,450만 | 7억 2,000만2021.09 |
| 69㎡약 21평 (전용) | 7억2026.10.14 · 4층 | 6억 2,300만 | 17건 | 3억 5,280만 | 57% | 2억 7,020만 | 7억 2,800만2021.04 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 8,500만2026.09.23 · 5층 | 7억 3,000만 | 23건 | 5억 | 68% | 2억 3,000만 | 9억 2,000만2021.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 5,700만 − 전세 중위 3억 6,250만 = 갭 1억 9,450만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 5건 | -6.9% | |
| 저층2~5층 | 37건 | -2.5% | |
| 중층6~10층 | 37건 | +0.6% | |
| 고층11층 이상 | 34건 | +2.7% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59㎡ | 3층 | 5억 9,900만 |
| 2026.10.14 | 69㎡ | 4층 | 7억 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 5층 | 7억 8,500만 |
| 2026.09.14 | 59㎡ | 3층 | 6억 3,000만 |
| 2026.09.02 | 59㎡ | 3층 | 6억 6,000만 |
| 2026.09.01 | 85㎡ | 6층 | 7억 1,500만 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 7층 | 7억 5,000만 |
| 2026.08.25 | 85㎡ | 15층 | 7억 7,000만 |
| 2026.08.24 | 85㎡ | 8층 | 7억 4,300만 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 1층 | 7억 1,000만 |
| 2026.08.08 | 59㎡ | 12층 | 6억 2,500만 |
| 2026.08.02 | 85㎡ | 9층 | 7억 2,000만 |
| 2026.07.24 | 69㎡ | 8층 | 6억 9,000만 |
| 2026.07.21 | 59㎡ | 15층 | 6억 |
| 2026.07.18 | 85㎡ | 2층 | 7억 4,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | 69㎡ | 3층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.10.08 | 69㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 14층 | 전세 | 4억 4,000만 |
| 2026.09.28 | 69㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.09.21 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.09.01 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.09.01 | 59㎡ | 1층 | 월세 | 5,000만 / 월 140만 |
| 2026.08.30 | 59㎡ | 8층 | 월세 | 5,000만 / 월 140만 |
| 2026.08.20 | 69㎡ | 1층 | 월세 | 3억 3,500만 / 월 35만 |
| 2026.08.16 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 3억 / 월 60만 |
| 2026.08.13 | 59㎡ | 7층 | 월세 | 2억 / 월 95만 |
| 2026.07.22 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 5억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.