2026년 8월 경기 화성시 효행구 아파트 매매는 164건으로 전월보다 11% 줄었고 1년 전 같은 달보다 78% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 1,725만 원(전용 84㎡ 환산 약 4.4억)으로 1년 전보다 24.2% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 7위이고, 같은 기간 경기 전체는 +10.0%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 봉담읍 와우리(44건)·봉담읍 상리(39건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 10건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 72.5%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 8월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 8월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 봉담읍 와우리 | 44건 | 1,454만 | +2.9% |
| 봉담읍 상리 | 39건 | 2,308만 | +0.2% |
| 기안동 | 28건 | 1,095만 | +0.2% |
| 봉담읍 동화리 | 26건 | 2,006만 | +47.2% |
| 봉담읍 수영리 | 8건 | 1,928만 | +33.7% |
| 정남면 발산리 | 3건 | 812만 | -0.9% |
2026년 8월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 중흥에스클래스더퍼스트봉담읍 상리 · 2022년 | 9건 |
| 2 | 중흥에스클래스에듀파크봉담읍 상리 · 2023년 | 9건 |
| 3 | 봉담한신더휴에듀파크봉담읍 와우리 · 2019년 | 8건 |
| 4 | 해오름마을봉담그대가1단지봉담읍 와우리 · 2007년 | 7건 |
| 5 | 봉담센트럴푸르지오봉담읍 와우리 · 2017년 | 7건 |
| 6 | 봉담자이라피네봉담읍 동화리 · 2023년 | 7건 |
| 7 | 기안마을풍성신미주기안동 · 2004년 | 6건 |
| 8 | 신일해피트리2차봉담읍 와우리 · 2005년 | 6건 |
| 9 | 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지기안동 · 2022년 | 6건 |
| 10 | 에듀시티파라곤봉담읍 동화리 · 2023년 | 6건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 중흥에스클래스에듀포레봉담읍 상리 | 100㎡ | 7억 | 6억 9,000만2026.07 | +1.4% |
| 중흥에스클래스더센트럴봉담읍 수영리 | 73㎡ | 5억 9,800만 | 5억 9,500만2026.08 | +0.5% |
| 중흥에스클래스더센트럴봉담읍 수영리 | 73㎡ | 5억 9,500만 | 5억 8,000만2026.06 | +2.6% |
| 힐스테이트봉담프라이드시티봉담읍 내리 | 73㎡ | 5억 3,500만 | 5억 2,900만2026.07 | +1.1% |
| 중흥에스클래스에듀시티봉담읍 상리 | 60㎡ | 4억 9,500만 | 4억 9,000만2026.08 | +1.0% |
| 중흥에스클래스에듀시티봉담읍 상리 | 60㎡ | 4억 9,000만 | 4억 8,500만2025.09 | +1.0% |
| 화성비봉호반써밋비봉면 삼화리 | 85㎡ | 4억 8,000만 | 4억 5,000만2025.08 | +6.7% |
| 봉담자이라피네봉담읍 동화리 | 60㎡ | 4억 6,700만 | 4억 6,000만2026.04 | +1.5% |
| 우미린더퍼스트비봉면 삼화리 | 85㎡ | 4억 6,700만 | 4억 6,500만2026.03 | +0.4% |
| 예미지센트럴에듀비봉면 삼화리 | 77㎡ | 4억 5,700만 | 4억 3,800만2026.07 | +4.3% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.