2026년 기준 준공 30년(1996년까지 지은 단지)이 지난 수도권 아파트 2,533곳(서울 801 · 경기 1,278 · 인천 454)의 실거래 가격 흐름과 거래량입니다. 재건축 연한이 지났다고 재건축이 정해진 것은 아니며, 추진 단계(정비구역 지정·조합 설립 등)는 시·구청 정비사업 정보에서 확인하세요.
대표 평형(최근 3년 가장 많이 거래된 평형) 기준 · 1년 변동은 최근 3개월과 1년 전 같은 기간 중위가 비교 · 작은 그래프는 최근 5년 분기별 중위가
| 단지 | 대표 평형 가격 | 평당가 | 1년 변동 | 3년 변동 | 5년 흐름 | 1년 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주공1경기 광명시 하안동 · 1989년 (37년차) · 1,980세대 | 50㎡ 6억 | 3,965만 | +49.5% | 284건 | ||
| 충무주공(872)경기 군포시 금정동 · 1992년 (34년차) · 2,489세대 | 44㎡ 3.1억 | 2,329만 | +5.0% | 274건 | ||
| 율곡경기 군포시 금정동 · 1994년 (32년차) · 2,042세대 | 52㎡ 3.9억 | 2,448만 | +39.9% | 269건 | ||
| 공작아파트경기 안양 동안구 관양동 · 1993년 (33년차) · 1,710세대 | 38㎡ 3.9억 | 3,393만 | +26.1% | 252건 | ||
| 세종경기 군포시 산본동 · 1994년 (32년차) · 1,827세대 | 58㎡ 5억 | 2,870만 | +32.4% | 236건 | ||
| 금강마을(주공)경기 부천 원미구 중동 · 1994년 (32년차) · 1,962세대 | 42㎡ 3.2억 | 2,519만 | +8.2% | 205건 | ||
| 상계주공6(고층)서울 노원구 상계동 · 1988년 (38년차) · 2,646세대 | 58㎡ 7.5억 | 4,252만 | +24.5% | 202건 | ||
| 중계그린1단지서울 노원구 중계동 · 1990년 (36년차) · 3,481세대 | 50㎡ 6.2억 | 4,066만 | +27.8% | 196건 | ||
| 상계주공9(고층)서울 노원구 상계동 · 1988년 (38년차) · 2,830세대 | 50㎡ 5.8억 | 3,802만 | +24.0% | 194건 | ||
| 우륵경기 군포시 산본동 · 1994년 (32년차) · 1,312세대 | 58㎡ 4.3억 | 2,445만 | +35.9% | 193건 | ||
| 삼환경기 수원 권선구 구운동 · 1991년 (35년차) · 1,680세대 | 74㎡ 5억 | 2,225만 | +23.6% | 185건 | ||
| 상계주공7(고층)서울 노원구 상계동 · 1988년 (38년차) · 2,634세대 | 46㎡ 5.8억 | 4,168만 | +16.9% | 182건 | ||
| 중계무지개서울 노원구 중계동 · 1991년 (35년차) · 2,433세대 | 50㎡ 6억 | 3,960만 | +31.4% | 179건 | ||
| 문정시영서울 송파구 문정동 · 1989년 (37년차) · 1,316세대 | 40㎡ 9.9억 | 8,157만 | +70.9% | 179건 | ||
| 주공(1단지)경기 군포시 금정동 · 1992년 (34년차) · 1,329세대 | 42㎡ 2.7억 | 2,125만 | +8.1% | 179건 | ||
| 한가람(세경)경기 안양 동안구 관양동 · 1996년 (30년차) · 1,292세대 | 50㎡ 6.6억 | 4,364만 | +42.4% | 177건 | ||
| 매화마을공무원2경기 성남 분당구 야탑동 · 1995년 (31년차) · 1,185세대 | 59㎡ 10.3억 | 5,799만 | +37.7% | 176건 | ||
| 창동주공3단지(해등마을)서울 도봉구 창동 · 1990년 (36년차) · 2,856세대 | 50㎡ 6.3억 | 4,175만 | +30.3% | 171건 | ||
| 한솔마을(5단지)(주공)경기 성남 분당구 정자동 · 1994년 (32년차) · 1,156세대 | 42㎡ 11.3억 | 8,894만 | +84.4% | 168건 | ||
| 신동아아파트1서울 도봉구 방학동 · 1986년 (40년차) · 3,169세대 | 53㎡ 3.6억 | 2,277만 | +12.2% | 167건 | ||
| 주공17단지서울 도봉구 창동 · 1989년 (37년차) · 1,980세대 | 36㎡ 3.2억 | 2,920만 | +13.5% | 155건 | ||
| 강변서울 강서구 가양동 · 1992년 (34년차) · 1,556세대 | 34㎡ 6.5억 | 6,320만 | +27.4% | 155건 | ||
| 주공1경기 구리시 인창동 · 1996년 (30년차) · 1,344세대 | 60㎡ 5.9억 | 3,251만 | +29.6% | 155건 | ||
| 상계주공1(고층)서울 노원구 상계동 · 1988년 (38년차) · 1,834세대 | 58㎡ 6.2억 | 3,534만 | +18.0% | 154건 | ||
| 보람아파트서울 노원구 상계동 · 1988년 (38년차) · 3,315세대 | 69㎡ 6억 | 2,875만 | +17.8% | 153건 | ||
| 상계주공14(고층)서울 노원구 상계동 · 1989년 (37년차) · 2,025세대 | 46㎡ 4억 | 2,875만 | +28.2% | 153건 | ||
| 상계주공16(고층)서울 노원구 상계동 · 1988년 (38년차) · 2,392세대 | 59㎡ 5.2억 | 2,914만 | +20.2% | 153건 | ||
| 철산한신경기 광명시 철산동 · 1992년 (34년차) · 1,568세대 | 89㎡ 8.8억 | 3,255만 | +39.7% | 152건 | ||
| 주공6경기 구리시 인창동 · 1996년 (30년차) · 1,018세대 | 58㎡ 6.1억 | 3,477만 | +15.4% | 150건 | ||
| 부개주공3인천 부평구 부개동 · 1996년 (30년차) · 1,724세대 | 60㎡ 2.9억 | 1,598만 | +6.6% | 149건 | ||
| 한가람(신라)경기 안양 동안구 관양동 · 1992년 (34년차) · 436세대 | 38㎡ 3.8억 | 3,328만 | +23.1% | 148건 | ||
| 은행주공경기 성남 중원구 은행동 · 1987년 (39년차) · 1,900세대 | 29㎡ 4.5억 | 5,130만 | +7.8% | 147건 | ||
| 초원부영경기 안양 동안구 평촌동 · 1992년 (34년차) · 1,743세대 | 38㎡ 4.5억 | 3,871만 | +24.2% | 146건 | ||
| 개나리주공13경기 군포시 산본동 · 1995년 (31년차) · 1,778세대 | 60㎡ 3.5억 | 1,928만 | +5.0% | 146건 | ||
| 주공11경기 군포시 산본동 · 1991년 (35년차) · 1,400세대 | 36㎡ 3.1억 | 2,824만 | +10.6% | 145건 | ||
| 상계주공4(고층)서울 노원구 상계동 · 1988년 (38년차) · 2,136세대 | 41㎡ 4.8억 | 3,870만 | +32.5% | 142건 | ||
| 보원경기 용인 수지구 풍덕천동 · 1994년 (32년차) · 619세대 | 60㎡ 7억 | 3,857만 | +41.4% | 142건 | ||
| 한솔마을(4단지)(주공)경기 성남 분당구 정자동 · 1994년 (32년차) · 1,651세대 | 35㎡ 9.6억 | 9,067만 | +74.3% | 141건 | ||
| 가양2단지(성지)서울 강서구 가양동 · 1992년 (34년차) · 1,624세대 | 40㎡ 7.5억 | 6,198만 | +39.2% | 140건 | ||
| 주공9단지금강경기 군포시 산본동 · 1994년 (32년차) · 1,318세대 | 59㎡ 3.6억 | 2,017만 | +8.0% | 140건 | ||
| 상계주공2(고층)서울 노원구 상계동 · 1987년 (39년차) · 1,807세대 | 58㎡ 6.8억 | 3,864만 | +20.0% | 136건 | ||
| 상계주공10(고층)서울 노원구 상계동 · 1988년 (38년차) · 360세대 | 50㎡ 5.9억 | 3,901만 | +23.8% | 136건 | ||
| 장미(시영6)서울 노원구 하계동 · 1989년 (37년차) · 1,880세대 | 40㎡ 5.4억 | 4,446만 | +33.0% | 135건 | ||
| 뉴서울인천 부평구 부개동 · 1989년 (37년차) · 1,140세대 | 39㎡ 1.8억 | 1,526만 | +28.0% | 135건 | ||
| 상계주공3(고층)서울 노원구 상계동 · 1987년 (39년차) · 2,113세대 | 58㎡ 8.3억 | 4,759만 | +24.8% | 133건 | ||
| 신내6대주서울 중랑구 신내동 · 1996년 (30년차) · 1,609세대 | 40㎡ 4.2억 | 3,450만 | +25.0% | 132건 | ||
| 한신서울 도봉구 도봉동 · 1995년 (31년차) · 2,678세대 | 85㎡ 6억 | 2,333만 | +8.3% | 131건 | ||
| 동신서울 노원구 월계동 · 1983년 (43년차) · 864세대 | 72㎡ 8.6억 | 3,949만 | +44.6% | 131건 | ||
| 가양6단지서울 강서구 가양동 · 1992년 (34년차) · 1,476세대 | 50㎡ 9.9억 | 6,559만 | +34.4% | 128건 | ||
| 샛별마을한양4-1경기 안양 동안구 비산동 · 1993년 (33년차) · 1,262세대 | 43㎡ 4.5억 | 3,460만 | +53.8% | 128건 |
1년 거래 많은 순 · 1년 변동은 단지별 대표 평형 변동의 중위값 (30년+ 단지와 시군구 전체 단지 비교)
| 시군구 | 30년+ 단지 | 세대수 | 1년 거래 | 1년 변동 | 전체 단지 1년 변동 | 평당가 중위 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노원구서울 | 99곳 | 90,726 | 5,331건전체 거래의 65% | +12.8% | +10.6% | 3,325만 |
| 성남 분당구경기 | 120곳 | 80,477 | 3,829건전체 거래의 73% | +34.2% | +27.6% | 6,710만 |
| 군포시경기 | 47곳 | 39,953 | 3,466건전체 거래의 68% | +9.8% | +5.9% | 2,218만 |
| 안양 동안구경기 | 71곳 | 43,530 | 3,261건전체 거래의 52% | +25.4% | +22.4% | 3,872만 |
| 부천 원미구경기 | 72곳 | 39,498 | 2,906건전체 거래의 57% | +5.6% | +5.8% | 2,292만 |
| 고양 덕양구경기 | 69곳 | 37,441 | 2,123건전체 거래의 36% | +0.7% | +1.8% | 1,912만 |
| 부평구인천 | 80곳 | 44,909 | 2,088건전체 거래의 39% | +0.9% | +1.4% | 1,245만 |
| 연수구인천 | 68곳 | 44,452 | 2,034건전체 거래의 32% | +2.6% | +2.0% | 1,341만 |
| 도봉구서울 | 51곳 | 40,909 | 2,014건전체 거래의 68% | +5.7% | +5.7% | 2,178만 |
| 강서구서울 | 49곳 | 30,405 | 1,998건전체 거래의 41% | +27.4% | +20.6% | 3,857만 |
| 고양 일산서구경기 | 83곳 | 40,893 | 1,857건전체 거래의 54% | -4.0% | -3.1% | 1,699만 |
| 송파구서울 | 58곳 | 42,189 | 1,529건전체 거래의 33% | +29.1% | +27.9% | 6,697만 |
| 광명시경기 | 30곳 | 29,228 | 1,506건전체 거래의 35% | +31.2% | +21.1% | 3,190만 |
| 구리시경기 | 28곳 | 14,175 | 1,500건전체 거래의 38% | +25.9% | +14.7% | 3,276만 |
| 수원 권선구경기 | 34곳 | 16,267 | 1,274건전체 거래의 21% | +8.5% | +6.5% | 1,593만 |
| 계양구인천 | 91곳 | 33,022 | 1,268건전체 거래의 43% | -0.6% | -0.6% | 1,028만 |
| 평택시경기 | 69곳 | 28,489 | 1,144건전체 거래의 14% | -3.6% | -3.4% | 771만 |
| 남동구인천 | 60곳 | 29,306 | 1,143건전체 거래의 27% | -2.4% | -0.8% | 976만 |
| 중랑구서울 | 28곳 | 16,907 | 1,111건전체 거래의 37% | +11.6% | +8.8% | 2,944만 |
| 영등포구서울 | 60곳 | 22,446 | 1,095건전체 거래의 31% | +24.5% | +24.1% | 5,643만 |
| 고양 일산동구경기 | 56곳 | 26,147 | 1,060건전체 거래의 42% | -3.3% | -2.4% | 1,900만 |
| 안산 상록구경기 | 29곳 | 26,574 | 1,050건전체 거래의 53% | +1.0% | +0.8% | 1,585만 |
| 강남구서울 | 84곳 | 46,253 | 1,008건전체 거래의 39% | +10.0% | +8.5% | 11,928만 |
| 구로구서울 | 45곳 | 16,087 | 949건전체 거래의 23% | +13.5% | +11.3% | 2,868만 |
| 용인 수지구경기 | 14곳 | 8,370 | 938건전체 거래의 12% | +41.3% | +25.5% | 3,698만 |
| 의정부시경기 | 52곳 | 20,605 | 887건전체 거래의 15% | +0.7% | +0.8% | 1,211만 |
| 시흥시경기 | 57곳 | 19,571 | 821건전체 거래의 12% | -4.5% | -0.6% | 1,240만 |
| 양천구서울 | 31곳 | 33,268 | 814건전체 거래의 30% | +16.0% | +17.1% | 6,777만 |
| 강동구서울 | 29곳 | 14,463 | 791건전체 거래의 21% | +28.1% | +23.7% | 5,165만 |
| 동작구서울 | 26곳 | 16,365 | 773건전체 거래의 27% | +30.4% | +25.0% | 5,612만 |
| 남양주시경기 | 45곳 | 14,302 | 745건전체 거래의 7% | +5.5% | +3.2% | 933만 |
| 미추홀구인천 | 63곳 | 22,333 | 728건전체 거래의 25% | +1.5% | +1.6% | 906만 |
| 서해구인천 | 62곳 | 17,038 | 642건전체 거래의 17% | +0.0% | +0.0% | 869만 |
| 안산 단원구경기 | 16곳 | 16,536 | 629건전체 거래의 20% | -3.3% | +0.6% | 1,706만 |
| 부천 소사구경기 | 32곳 | 11,730 | 599건전체 거래의 24% | +1.7% | +1.1% | 1,460만 |
| 서대문구서울 | 22곳 | 8,823 | 574건전체 거래의 19% | +20.5% | +19.0% | 3,558만 |
| 성남 중원구경기 | 18곳 | 10,025 | 559건전체 거래의 29% | +16.6% | +23.6% | 2,757만 |
| 관악구서울 | 18곳 | 9,607 | 540건전체 거래의 21% | +11.7% | +13.4% | 3,104만 |
| 하남시경기 | 9곳 | 8,550 | 533건전체 거래의 12% | +20.0% | +21.8% | 3,111만 |
| 수원 영통구경기 | 18곳 | 11,092 | 521건전체 거래의 7% | +1.4% | +15.7% | 1,889만 |
| 안양 만안구경기 | 24곳 | 8,905 | 500건전체 거래의 15% | +3.7% | +7.8% | 1,864만 |
| 광진구서울 | 31곳 | 12,855 | 450건전체 거래의 36% | +29.5% | +28.5% | 7,059만 |
| 서초구서울 | 41곳 | 18,634 | 428건전체 거래의 22% | +15.8% | +9.6% | 10,695만 |
| 성동구서울 | 22곳 | 10,994 | 415건전체 거래의 18% | +39.0% | +26.8% | 7,331만 |
| 동대문구서울 | 13곳 | 6,683 | 398건전체 거래의 12% | +26.0% | +20.8% | 3,481만 |
| 수원 팔달구경기 | 19곳 | 8,026 | 393건전체 거래의 14% | +0.1% | +6.2% | 1,843만 |
| 용인 기흥구경기 | 15곳 | 4,748 | 387건전체 거래의 5% | +17.0% | +10.3% | 1,902만 |
| 마포구서울 | 18곳 | 7,726 | 356건전체 거래의 15% | +26.6% | +20.6% | 5,144만 |
| 은평구서울 | 17곳 | 5,107 | 347건전체 거래의 10% | +9.0% | +10.2% | 2,372만 |
| 의왕시경기 | 24곳 | 8,884 | 336건전체 거래의 14% | -1.3% | +6.7% | 1,927만 |
| 수원 장안구경기 | 19곳 | 7,286 | 309건전체 거래의 10% | -1.8% | +7.1% | 1,457만 |
| 오산시경기 | 18곳 | 6,560 | 291건전체 거래의 8% | -3.5% | +0.9% | 956만 |
| 금천구서울 | 9곳 | 4,853 | 285건전체 거래의 22% | +6.1% | +5.8% | 2,557만 |
| 강북구서울 | 8곳 | 5,257 | 259건전체 거래의 16% | +12.7% | +12.7% | 2,579만 |
| 용산구서울 | 19곳 | 6,123 | 233건전체 거래의 23% | +15.2% | +13.6% | 8,666만 |
| 용인 처인구경기 | 15곳 | 3,400 | 223건전체 거래의 8% | +3.7% | +4.2% | 906만 |
| 이천시경기 | 19곳 | 4,483 | 216건전체 거래의 11% | -6.1% | -10.0% | 574만 |
| 김포시경기 | 14곳 | 5,461 | 203건전체 거래의 4% | -3.5% | -1.7% | 1,097만 |
| 성남 수정구경기 | 8곳 | 3,607 | 191건전체 거래의 11% | +13.2% | +23.3% | 3,206만 |
| 제물포구인천 | 18곳 | 6,979 | 187건전체 거래의 22% | -1.2% | -0.5% | 691만 |
| 성북구서울 | 13곳 | 3,313 | 184건전체 거래의 4% | +17.9% | +20.3% | 2,664만 |
| 안성시경기 | 13곳 | 5,259 | 181건전체 거래의 8% | -5.4% | -3.1% | 622만 |
| 파주시경기 | 25곳 | 4,708 | 175건전체 거래의 4% | -5.7% | -1.9% | 606만 |
| 부천 오정구경기 | 22곳 | 3,925 | 162건전체 거래의 35% | -5.4% | +0.7% | 1,198만 |
| 동두천시경기 | 12곳 | 3,181 | 137건전체 거래의 14% | +0.0% | -1.2% | 437만 |
| 종로구서울 | 5곳 | 2,135 | 136건전체 거래의 24% | +17.4% | +9.5% | 3,990만 |
| 포천시경기 | 11곳 | 2,271 | 105건전체 거래의 13% | -3.0% | +0.0% | 448만 |
| 양주시경기 | 9곳 | 2,286 | 88건전체 거래의 3% | +5.3% | +1.4% | 579만 |
| 여주시경기 | 7곳 | 1,961 | 86건전체 거래의 10% | +9.6% | +0.7% | 551만 |
| 광주시경기 | 4곳 | 1,470 | 73건전체 거래의 2% | +2.9% | +2.9% | 1,364만 |
| 중구서울 | 5곳 | 1,600 | 70건전체 거래의 7% | +16.7% | +10.2% | 2,957만 |
| 검단구인천 | 8곳 | 1,984 | 70건전체 거래의 2% | -0.8% | -0.7% | 782만 |
| 연천군경기 | 6곳 | 912 | 49건전체 거래의 31% | -7.1% | -9.3% | 359만 |
| 양평군경기 | 4곳 | 965 | 39건전체 거래의 6% | +5.6% | +2.0% | 946만 |
| 화성 병점구경기 | 5곳 | 1,082 | 34건전체 거래의 1% | -2.4% | +4.9% | 975만 |
| 화성 만세구경기 | 3곳 | 622 | 28건전체 거래의 2% | -11.8% | -3.1% | 679만 |
| 화성 효행구경기 | 2곳 | 376 | 26건전체 거래의 1% | -7.3% | +1.4% | 869만 |
| 가평군경기 | 6곳 | 566 | 25건전체 거래의 9% | – | +0.9% | 471만 |
| 강화군인천 | 4곳 | 463 | 19건전체 거래의 13% | -4.5% | -3.2% | 439만 |
| 과천시경기 | 5곳 | 3,420 | 17건전체 거래의 5% | – | +11.0% | 8,805만 |
국토교통부 실거래가 기준, 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 연차는 실거래 신고의 건축년도로 셉니다(같은 단지라도 동마다 다를 수 있음). 재건축·재개발 기대가 가격에 반영돼 크게 오르내릴 수 있고, 입주권·분담금은 이 표에 들어 있지 않습니다. 데이터 2026-11-02 갱신.