무지개(3단지)(신한)는 경기 성남시 분당구 구미동에 있는 1996년 입주 482세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 53㎡의 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.07.31, 14층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +52.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 9,500만, 매매 대비 전세가율은 약 43%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 15억 6,500만(전용 85㎡, 2026.09.09)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 9건 있었습니다(가장 최근 2026.09.19, 전용 70㎡ 14억 1,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡약 16평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 5,000만2026.07.31 · 14층 | 9억 2,000만 | 9건 | 3억 9,500만 | 43% | 5억 2,500만 | 12억 5,000만2026.07 |
| 70㎡약 21평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 1,000만2026.09.19 · 15층 | 12억 9,000만 | 3건 | 5억 5,000만 | 43% | 7억 4,000만 | 14억 1,000만2026.09 |
| 73㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억2026.07.10 · 11층 | 14억 | 2건 | – | – | – | 14억2026.06 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억 6,500만2026.09.09 · 7층 | 14억 7,700만 | 9건 | 6억 | 41% | 8억 7,700만 | 15억 6,500만2026.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 9억 2,000만 − 전세 중위 3억 9,500만 = 갭 5억 2,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 6건 | -11.3% | |
| 저층2~7층 | 25건 | 0% | |
| 중층8~13층 | 21건 | +0.4% | |
| 고층14층 이상 | 15건 | +0.7% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 70㎡ | 15층 | 14억 1,000만신고가 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 7층 | 15억 6,500만신고가 |
| 2026.07.31 | 53㎡ | 14층 | 12억 5,000만신고가 |
| 2026.07.10 | 73㎡ | 11층 | 14억 |
| 2026.07.01 | 53㎡ | 1층 | 10억 5,600만 |
| 2026.06.19 | 73㎡ | 7층 | 14억신고가 |
| 2026.05.18 | 53㎡ | 5층 | 10억 6,800만 |
| 2026.05.12 | 85㎡ | 13층 | 15억신고가 |
| 2026.05.09 | 85㎡ | 3층 | 14억 |
| 2026.05.07 | 70㎡ | 19층 | 12억 9,000만신고가 |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 2층 | 12억 8,000만 |
| 2026.04.16 | 85㎡ | 8층 | 14억 7,700만 |
| 2026.03.06 | 53㎡ | 11층 | 11억 4,000만신고가 |
| 2026.01.24 | 85㎡ | 9층 | 14억 8,000만 |
| 2026.01.20 | 85㎡ | 17층 | 14억 9,800만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 53㎡ | 5층 | 전세 | 4억 1,000만 |
| 2026.09.05 | 53㎡ | 6층 | 월세 | 1억 / 월 160만 |
| 2026.08.30 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 6억 |
| 2026.08.30 | 85㎡ | 15층 | 월세 | 1억 / 월 260만 |
| 2026.08.15 | 85㎡ | 9층 | 월세 | 4억 / 월 90만 |
| 2026.07.29 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 5,000만 / 월 230만 |
| 2026.07.09 | 53㎡ | 19층 | 전세 | 4억 1,000만 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.30 | 53㎡ | 17층 | 전세 | 4억 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 17층 | 월세 | 5,000만 / 월 240만 |
| 2026.04.20 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 6억 9,000만 |
| 2026.03.13 | 70㎡ | 3층 | 전세 | 5억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.