까치마을(4단지)(선경)는 경기 성남시 분당구 구미동에 있는 1995년 입주 550세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 71㎡의 최근 실거래가는 17억 8,000만(2026.09.16, 5층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +41.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 38%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 21억 8,000만(전용 135㎡, 2026.08.21)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 13건 있었습니다(가장 최근 2026.10.03, 전용 51㎡ 14억 7,900만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 7,900만2026.10.03 · 2층 | 13억 1,750만 | 10건 | 4억 2,000만 | 32% | 8억 9,750만 | 14억 7,900만2026.10 |
| 71㎡약 21평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 17억 8,000만2026.09.16 · 5층 | 16억 8,000만 | 5건 | 6억 3,000만 | 38% | 10억 5,000만 | 17억 8,000만2026.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억 5,000만2026.09.28 · 4층 | 18억 3,500만 | 9건 | 7억 2,000만 | 39% | 11억 1,500만 | 19억 5,000만2026.09 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억 7,000만2025.12.20 · 9층 | 18억 7,000만 | 1건 | – | – | – | 18억 7,000만2025.12 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 21억 8,000만2026.08.21 · 11층 | 21억 8,000만 | 1건 | 9억 2,000만 | – | – | 21억 8,000만2026.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 16억 8,000만 − 전세 중위 6억 3,000만 = 갭 10억 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(22층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~7층 | 26건 | -0.4% | |
| 중층8~15층 | 28건 | +0.6% | |
| 고층16층 이상 | 7건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 51㎡ | 2층 | 14억 7,900만신고가 |
| 2026.09.28 | 85㎡ | 4층 | 19억 5,000만신고가 |
| 2026.09.16 | 71㎡ | 5층 | 17억 8,000만신고가 |
| 2026.08.21 | 135㎡ | 11층 | 21억 8,000만신고가 |
| 2026.07.24 | 51㎡ | 1층 | 13억 |
| 2026.07.21 | 71㎡ | 7층 | 16억 8,000만 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 21층 | 19억 3,500만신고가 |
| 2026.06.03 | 51㎡ | 11층 | 13억 5,000만 |
| 2026.05.08 | 51㎡ | 9층 | 13억 3,300만 |
| 2026.05.02 | 85㎡ | 11층 | 18억 3,500만 |
| 2026.05.01 | 51㎡ | 9층 | 13억 2,000만 |
| 2026.04.21 | 51㎡ | 8층 | 13억 8,000만신고가 |
| 2026.04.20 | 71㎡ | 16층 | 17억 1,000만신고가 |
| 2026.04.17 | 51㎡ | 11층 | 13억 1,500만신고가 |
| 2026.03.14 | 85㎡ | 20층 | 18억 6,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 7억 4,000만 |
| 2026.10.06 | 102㎡ | 7층 | 전세 | 9억 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 8억 |
| 2026.09.16 | 51㎡ | 4층 | 월세 | 2억 4,000만 / 월 150만 |
| 2026.09.15 | 51㎡ | 5층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 19층 | 월세 | 6억 / 월 80만 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 21층 | 월세 | 2억 / 월 250만 |
| 2026.09.01 | 135㎡ | 14층 | 전세 | 9억 8,000만 |
| 2026.08.14 | 71㎡ | 10층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.07.22 | 51㎡ | 9층 | 월세 | 3억 / 월 80만 |
| 2026.06.15 | 71㎡ | 3층 | 전세 | 7억 4,000만 |
| 2026.06.12 | 51㎡ | 5층 | 전세 | 5억 2,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.