메이플자이는 서울 서초구 잠원동에 있는 2025년 입주 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 47억(2026.06.11, 16층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 16억 4,500만, 매매 대비 전세가율은 약 33%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 78억(전용 135㎡, 2026.07.24)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(24층 이상)이 저층(2~11층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.06.28, 전용 84㎡ 53억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 34억2025.10.23 · 9층 | 34억 | 1건 | 8억 1,900만 | – | – | 34억2025.10 |
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 40억 5,000만2026.06.03 · 8층 | 39억 9,000만 | 8건 | 14억 | 35% | 25억 9,000만 | 41억 8,000만2026.05 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 42억 3,000만2026.06.11 · 17층 | 40억 7,500만 | 4건 | 13억 | 32% | 27억 7,500만 | 42억 3,000만2026.06 |
| 80㎡약 24평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 49억2026.06.25 · 27층 | 48억 4,000만 | 2건 | 20억 | 41% | 28억 4,000만 | 49억2026.06 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 33억2026.07.02 · 23층 | 50억 1,000만 | 5건 | 18억 7,000만 | 37% | 31억 4,000만 | 53억2026.06 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 47억2026.06.11 · 16층 | 50억 2,500만 | 12건 | 16억 4,500만 | 33% | 33억 8,000만 | 54억2026.04 |
| 99㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 55억2026.05.08 · 27층 | 55억 | 1건 | 22억 | – | – | 55억2026.05 |
| 100㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 54억2026.05.12 · 22층 | 53억 8,500만 | 2건 | 20억 5,500만 | 38% | 33억 3,000만 | 54억2026.05 |
| 124㎡약 38평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 66억 5,000만2026.06.17 · 22층 | 66억 5,000만 | 1건 | 28억 | – | – | 66억 5,000만2026.06 |
| 125㎡약 38평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 67억 5,000만2026.07.18 · 9층 | 67억 5,000만 | 1건 | 27억 2,500만 | – | – | 67억 5,000만2026.07 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 78억2026.07.24 · 24층 | 67억 | 3건 | 30억 | 45% | 37억 | 78억2026.07 |
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(34층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~11층 | 7건 | 0% | |
| 중층12~23층 | 16건 | -0.5% | |
| 고층24층 이상 | 9건 | +4.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 135㎡ | 24층 | 78억 |
| 2026.07.18 | 125㎡ | 9층 | 67억 5,000만 |
| 2026.07.02 | 84㎡ | 23층 | 33억1년 중위가보다 35%↓ |
| 2026.06.28 | 84㎡ | 32층 | 53억신고가 |
| 2026.06.25 | 80㎡ | 27층 | 49억 |
| 2026.06.17 | 124㎡ | 22층 | 66억 5,000만 |
| 2026.06.11 | 60㎡ | 17층 | 42억 3,000만신고가 |
| 2026.06.11 | 85㎡ | 16층 | 47억 |
| 2026.06.06 | 85㎡ | 2층 | 45억 5,000만 |
| 2026.06.06 | 85㎡ | 12층 | 50억 |
| 2026.06.03 | 59㎡ | 8층 | 40억 5,000만 |
| 2026.06.03 | 85㎡ | 11층 | 49억 5,000만 |
| 2026.05.22 | 135㎡ | 3층 | 67억 |
| 2026.05.22 | 85㎡ | 18층 | 50억 5,000만 |
| 2026.05.18 | 59㎡ | 18층 | 37억 9,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 43㎡ | 23층 | 전세 | 6억 9,966만 |
| 2026.10.21 | 49㎡ | 17층 | 전세 | 8억 3,460만 |
| 2026.10.21 | 43㎡ | 4층 | 전세 | 6억 9,966만 |
| 2026.10.20 | 43㎡ | 29층 | 전세 | 6억 9,966만 |
| 2026.10.20 | 43㎡ | 5층 | 전세 | 6억 9,966만 |
| 2026.10.20 | 43㎡ | 9층 | 전세 | 6억 9,966만 |
| 2026.10.20 | 43㎡ | 8층 | 전세 | 6억 9,966만 |
| 2026.10.20 | 49㎡ | 6층 | 전세 | 8억 3,460만 |
| 2026.10.20 | 43㎡ | 7층 | 전세 | 6억 9,966만 |
| 2026.10.20 | 49㎡ | 18층 | 전세 | 8억 3,460만 |
| 2026.10.20 | 50㎡ | 26층 | 전세 | 8억 3,460만 |
| 2026.10.20 | 50㎡ | 5층 | 전세 | 8억 3,460만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.