송도더샵그린워크3차(18-1블럭)는 인천 연수구 송도동에 있는 2015년 입주 358세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 8억 7,700만(2026.10.25, 10층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -0.6% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 54%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 15억 3,000만(전용 117㎡, 2022.03.28)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(24층 이상)이 저층(2~11층)보다 약 6% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 7,700만2026.10.25 · 10층 | 8억 3,000만 | 29건 | 4억 5,000만 | 54% | 3억 8,000만 | 11억 6,000만2021.10 |
| 100㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 3,500만2026.10.06 · 31층 | 9억 1,500만 | 11건 | 5억 5,000만 | 60% | 3억 6,500만 | 12억 9,000만2021.09 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 1,500만2026.09.22 · 4층 | 10억 6,250만 | 2건 | – | – | – | 11억 8,500만2024.11 |
| 116㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 9,500만2026.09.17 · 29층 | 11억 1,500만 | 4건 | 6억 7,500만 | – | – | 14억2021.08 |
| 117㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 5,000만2026.06.29 · 22층 | 11억 6,300만 | 3건 | 6억 6,500만 | – | – | 15억 3,000만2022.03 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 8억 3,000만 − 전세 중위 4억 5,000만 = 갭 3억 8,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(34층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~11층 | 28건 | -3.9% | |
| 중층12~23층 | 38건 | +0.8% | |
| 고층24층 이상 | 30건 | +2.1% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | 85㎡ | 10층 | 8억 7,700만 |
| 2026.10.19 | 85㎡ | 32층 | 5억 6,800만1년 중위가보다 32%↓ |
| 2026.10.18 | 85㎡ | 13층 | 8억 8,700만 |
| 2026.10.06 | 100㎡ | 31층 | 9억 3,500만 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 17층 | 8억 7,000만 |
| 2026.09.22 | 115㎡ | 4층 | 10억 1,500만 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 3층 | 7억 8,000만 |
| 2026.09.17 | 116㎡ | 29층 | 10억 9,500만 |
| 2026.09.06 | 85㎡ | 23층 | 8억 7,600만 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 28층 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.04 | 100㎡ | 7층 | 8억 9,800만 |
| 2026.08.30 | 100㎡ | 6층 | 9억 1,500만 |
| 2026.08.26 | 85㎡ | 28층 | 7억 3,800만 |
| 2026.08.15 | 100㎡ | 32층 | 9억 8,000만 |
| 2026.08.08 | 100㎡ | 21층 | 9억 1,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 85㎡ | 25층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 120만 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 16층 | 월세 | 5,000만 / 월 220만 |
| 2026.09.08 | 117㎡ | 11층 | 전세 | 6억 |
| 2026.08.26 | 85㎡ | 28층 | 전세 | 6억 |
| 2026.08.21 | 117㎡ | 20층 | 월세 | 500만 / 월 500만 |
| 2026.08.08 | 100㎡ | 21층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.08.07 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 2억 9,400만 |
| 2026.07.10 | 85㎡ | 34층 | 전세 | 5억 |
| 2026.06.29 | 100㎡ | 7층 | 전세 | 6억 |
| 2026.06.14 | 85㎡ | 12층 | 월세 | 4,000만 / 월 170만 |
| 2026.06.12 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만 / 월 250만 |
| 2026.06.10 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 5,000만 / 월 200만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.