화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 실거래가

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지는 경기 화성시 만세구 남양읍 신남리에 있는 2023년 입주 1,005세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 76㎡의 최근 실거래가는 3억 8,800만(2026.10.24, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -2.9% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 65%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 2,000만(전용 85㎡, 2024.12.22)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	3억 2,900만2026.09.08 · 2층	3억 7,500만	6건	2억 3,000만	61%	1억 4,500만	3억 9,500만2024.10
76㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	3억 8,800만2026.10.24 · 4층	4억 1,250만	24건	2억 7,000만	65%	1억 4,250만	4억 6,500만2024.12
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	4억 8,000만2026.10.14 · 25층	4억 9,000만	4건	3억	61%	1억 9,000만	5억 2,000만2024.12

전용 76㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

60㎡76㎡85㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 4억 1,250만 − 전세 중위 2억 7,000만 = 갭 1억 4,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~8층	19건		0%
중층9~17층	29건		-0.1%
고층18층 이상	23건		+1.2%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.24	76㎡	4층	3억 8,800만
2026.10.14	85㎡	25층	4억 8,000만
2026.10.10	76㎡	10층	3억 9,800만
2026.10.08	76㎡	21층	4억 1,000만
2026.10.08	76㎡	16층	3억 8,000만
2026.10.03	76㎡	17층	4억 1,000만
2026.09.17	76㎡	13층	4억
2026.09.08	76㎡	9층	3억 9,500만
2026.09.08	60㎡	2층	3억 2,900만
2026.08.11	76㎡	3층	4억 5,000만
2026.08.05	76㎡	14층	4억
2026.07.21	76㎡	5층	4억
2026.07.13	76㎡	7층	4억 1,500만
2026.06.27	76㎡	10층	4억 1,000만
2026.06.06	60㎡	21층	3억 7,500만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.25	76㎡	6층	전세	2억 6,000만
2026.10.22	76㎡	24층	전세	2억 9,000만
2026.10.15	76㎡	21층	전세	2억 7,000만
2026.10.14	76㎡	3층	월세	5,000만 / 월 100만
2026.10.13	76㎡	15층	전세	2억 5,000만
2026.10.10	76㎡	2층	전세	2억 5,000만
2026.10.09	76㎡	6층	전세	2억 6,000만
2026.10.07	60㎡	2층	월세	3,000만 / 월 100만
2026.10.06	85㎡	19층	월세	5,000만 / 월 110만
2026.10.06	76㎡	6층	전세	2억 6,000만
2026.10.06	76㎡	3층	전세	2억 7,000만
2026.10.06	76㎡	3층	전세	2억 7,000만

남양읍 신남리 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을85㎡ 3.6억화성시청역센트럴파크스타힐스1단지76㎡ 3.8억화성시청역센트럴파크스타힐스3단지76㎡ 4억대광파인밸리골드84㎡ 2.5억기산베스트빌85㎡ 2.7억

경기 화성시 만세구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.