까치마을(1단지)(대우롯데선경)는 경기 성남시 분당구 구미동에 있는 1995년 입주 976세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 71㎡의 최근 실거래가는 17억 6,500만(2026.10.05, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +42.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 9,425만, 매매 대비 전세가율은 약 36%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 21억 2,500만(전용 135㎡, 2026.03.21)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 18건 있었습니다(가장 최근 2026.09.09, 전용 51㎡ 14억 6,800만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 3,000만2026.09.11 · 1층 | 13억 1,000만 | 13건 | 4억 5,500만 | 35% | 8억 5,500만 | 14억 6,800만2026.09 |
| 71㎡약 21평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 17억 6,500만2026.10.05 · 3층 | 16억 4,500만 | 14건 | 5억 9,425만 | 36% | 10억 5,075만 | 17억 7,300만2026.04 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 20억2026.09.08 · 18층 | 18억 3,380만 | 16건 | 7억 3,000만 | 40% | 11억 380만 | 20억2026.09 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억 8,000만2026.04.10 · 6층 | 18억 5,000만 | 3건 | 8억 5,000만 | 46% | 10억 | 19억 8,000만2026.04 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 21억 2,500만2026.03.21 · 14층 | 21억 2,500만 | 1건 | 9억 5,000만 | – | – | 21억 2,500만2026.03 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 16억 4,500만 − 전세 중위 5억 9,425만 = 갭 10억 5,075만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 9건 | -7.6% | |
| 저층2~8층 | 81건 | -0.5% | |
| 중층9~17층 | 26건 | +0.5% | |
| 고층18층 이상 | 15건 | +0.6% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 71㎡ | 3층 | 17억 6,500만 |
| 2026.09.11 | 51㎡ | 1층 | 14억 3,000만 |
| 2026.09.09 | 51㎡ | 9층 | 14억 6,800만신고가 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 18층 | 20억신고가 |
| 2026.08.07 | 71㎡ | 6층 | 17억 6,000만 |
| 2026.07.30 | 71㎡ | 24층 | 17억 7,000만 |
| 2026.07.06 | 85㎡ | 5층 | 19억 500만 |
| 2026.07.01 | 85㎡ | 18층 | 19억 1,000만신고가 |
| 2026.06.15 | 85㎡ | 12층 | 18억 7,000만신고가 |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 4층 | 18억 6,000만 |
| 2026.05.30 | 51㎡ | 3층 | 13억 5,000만 |
| 2026.05.23 | 85㎡ | 9층 | 18억 |
| 2026.04.30 | 51㎡ | 7층 | 13억 6,000만신고가 |
| 2026.04.30 | 71㎡ | 9층 | 17억 1,000만 |
| 2026.04.20 | 71㎡ | 4층 | 17억 7,300만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 51㎡ | 5층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 145만 |
| 2026.10.12 | 51㎡ | 2층 | 전세 | 5억 |
| 2026.10.09 | 71㎡ | 9층 | 월세 | 1억 / 월 220만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 4억 / 월 150만 |
| 2026.09.27 | 71㎡ | 9층 | 월세 | 2억 4,000만 / 월 150만 |
| 2026.09.16 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 1억 / 월 300만 |
| 2026.09.09 | 51㎡ | 3층 | 월세 | 4억 / 월 50만 |
| 2026.08.31 | 71㎡ | 24층 | 전세 | 5억 2,500만 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 7억 8,000만 |
| 2026.07.18 | 51㎡ | 1층 | 월세 | 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 7억 9,000만 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 7억 9,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.