무지개(1단지)(대림)는 경기 성남시 분당구 구미동에 있는 1995년 입주 778세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 14억 2,500만(2026.09.04, 3층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 4,500만, 매매 대비 전세가율은 약 45%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억 4,700만(전용 85㎡, 2026.07.08)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.09.28, 전용 48㎡ 10억 2,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 2,000만2026.09.28 · 6층 | 8억 | 6건 | 4억 1,000만 | 51% | 3억 9,000만 | 10억 2,000만2026.09 |
| 61㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 9,000만2026.09.21 · 9층 | 8억 2,700만 | 11건 | 5억 | 60% | 3억 2,700만 | 12억 9,000만2026.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 2,500만2026.09.04 · 3층 | 12억 | 8건 | 5억 4,500만 | 45% | 6억 5,500만 | 14억 4,700만2026.07 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 7,000만2026.04.23 · 17층 | 10억 7,000만 | 3건 | – | – | – | 13억2025.12 |
| 127㎡약 38평 (전용) | 14억 4,000만2025.11.19 · 24층 | 13억 5,000만 | 3건 | 6억 2,500만 | – | – | 14억 4,000만2025.11 |
| 133㎡약 40평 (전용) | 12억 2,000만2024.11.13 · 18층 | – | 0건 | – | – | – | 12억 2,000만2024.11 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 12억 − 전세 중위 5억 4,500만 = 갭 6억 5,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(18층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~9층 | 43건 | 0% | |
| 중층10~18층 | 44건 | +0.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 48㎡ | 6층 | 10억 2,000만신고가 |
| 2026.09.21 | 61㎡ | 9층 | 12억 9,000만신고가 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 3층 | 14억 2,500만 |
| 2026.07.10 | 48㎡ | 13층 | 9억 2,000만신고가 |
| 2026.07.08 | 85㎡ | 12층 | 14억 4,700만신고가 |
| 2026.04.27 | 48㎡ | 12층 | 8억 2,000만신고가 |
| 2026.04.23 | 102㎡ | 17층 | 10억 7,000만 |
| 2026.01.08 | 85㎡ | 13층 | 13억 6,500만신고가 |
| 2025.12.20 | 85㎡ | 8층 | 12억 |
| 2025.12.20 | 102㎡ | 10층 | 13억신고가 |
| 2025.11.26 | 61㎡ | 16층 | 10억 500만신고가 |
| 2025.11.19 | 127㎡ | 24층 | 14억 4,000만신고가 |
| 2025.11.11 | 48㎡ | 3층 | 7억 8,000만신고가 |
| 2025.10.14 | 85㎡ | 7층 | 12억신고가 |
| 2025.10.13 | 102㎡ | 18층 | 7억 7,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 61㎡ | 17층 | 전세 | 5억 |
| 2026.09.10 | 48㎡ | 6층 | 전세 | 4억 2,000만 |
| 2026.09.04 | 48㎡ | 12층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.09.02 | 48㎡ | 3층 | 전세 | 4억 |
| 2026.08.17 | 61㎡ | 9층 | 월세 | 2,000만 / 월 200만 |
| 2026.08.17 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.15 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.13 | 48㎡ | 15층 | 월세 | 1억 / 월 100만 |
| 2026.08.10 | 48㎡ | 11층 | 월세 | 3억 / 월 43만 |
| 2026.07.21 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 5억 / 월 70만 |
| 2026.07.07 | 61㎡ | 5층 | 전세 | 5억 6,000만 |
| 2026.07.01 | 61㎡ | 6층 | 전세 | 6억 1,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.