까치마을(2단지)(주공)는 경기 성남시 분당구 구미동에 있는 1995년 입주 768세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 58㎡의 최근 실거래가는 15억 5,500만(2026.10.07, 6층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +40.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 33%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 15억 5,500만(전용 58㎡, 2026.10.07)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 15건 있었습니다(가장 최근 2026.10.07, 전용 58㎡ 15억 5,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 5,670만2026.07.08 · 7층 | 10억 1,000만 | 5건 | 4억 | 40% | 6억 1,000만 | 13억 5,670만2026.07 |
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 9,500만2026.06.10 · 17층 | 12억 5,000만 | 5건 | 3억 4,100만 | 27% | 9억 900만 | 12억 9,500만2026.06 |
| 58㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억 5,500만2026.10.07 · 6층 | 14억 750만 | 18건 | 4억 7,000만 | 33% | 9억 3,750만 | 15억 5,500만2026.10 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억 4,000만2026.06.17 · 19층 | 14억 | 9건 | 4억 8,000만 | 34% | 9억 2,000만 | 15억 4,000만2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 14억 750만 − 전세 중위 4억 7,000만 = 갭 9억 3,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 5건 | -1.2% | |
| 저층2~8층 | 57건 | 0% | |
| 중층9~17층 | 23건 | -0.3% | |
| 고층18층 이상 | 10건 | +0.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 58㎡ | 6층 | 15억 5,500만신고가 |
| 2026.09.16 | 58㎡ | 10층 | 15억 |
| 2026.08.07 | 58㎡ | 3층 | 15억 2,000만 |
| 2026.07.08 | 49㎡ | 7층 | 13억 5,670만신고가 |
| 2026.07.06 | 58㎡ | 5층 | 15억 |
| 2026.06.26 | 58㎡ | 9층 | 15억 5,000만신고가 |
| 2026.06.17 | 60㎡ | 19층 | 15억 4,000만신고가 |
| 2026.06.10 | 50㎡ | 17층 | 12억 9,500만신고가 |
| 2026.05.23 | 60㎡ | 8층 | 14억 8,000만신고가 |
| 2026.05.05 | 49㎡ | 7층 | 7억 8,000만 |
| 2026.05.02 | 58㎡ | 6층 | 14억 2,000만 |
| 2026.05.02 | 58㎡ | 6층 | 14억 5,500만 |
| 2026.04.27 | 58㎡ | 8층 | 13억 9,500만 |
| 2026.04.22 | 60㎡ | 8층 | 14억 7,500만신고가 |
| 2026.04.06 | 50㎡ | 6층 | 12억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 50㎡ | 19층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 5층 | 월세 | 3억 / 월 100만 |
| 2026.10.02 | 58㎡ | 7층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.09.19 | 50㎡ | 19층 | 월세 | 2억 / 월 130만 |
| 2026.09.19 | 50㎡ | 19층 | 월세 | 2억 / 월 130만 |
| 2026.09.03 | 60㎡ | 17층 | 전세 | 6억 |
| 2026.08.23 | 60㎡ | 8층 | 전세 | 4억 |
| 2026.08.23 | 60㎡ | 8층 | 전세 | 4억 |
| 2026.07.24 | 50㎡ | 8층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.07.21 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 3억 / 월 100만 |
| 2026.07.21 | 58㎡ | 3층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.07.18 | 50㎡ | 17층 | 월세 | 1억 / 월 160만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.