시범우성는 경기 성남시 분당구 서현동에 있는 1991년 입주 1,874세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 21억 5,000만(2026.10.15, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +10.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 37%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 28억(전용 194㎡, 2025.09.30)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 19건 있었습니다(가장 최근 2026.10.15, 전용 85㎡ 21억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 3,000만2026.05.05 · 1층 | 13억 | 9건 | 3억 5,000만 | 27% | 9억 5,000만 | 13억 9,000만2026.04 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 17억 7,500만2026.07.06 · 3층 | 16억 | 13건 | 4억 6,500만 | 29% | 11억 3,500만 | 17억 7,500만2026.07 |
| 65㎡약 20평 (전용) | 18억 3,000만2026.10.24 · 4층 | 17억 1,800만 | 19건 | 5억 3,000만 | 31% | 11억 8,800만 | 18억 5,000만2026.02 |
| 76㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억 7,000만2026.05.19 · 11층 | 18억 7,000만 | 5건 | 6억 2,000만 | 33% | 12억 5,000만 | 19억 8,500만2026.02 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 21억 5,000만2026.10.15 · 4층 | 19억 8,500만 | 22건 | 7억 3,000만 | 37% | 12억 5,500만 | 21억 5,000만2026.10 |
| 129㎡약 39평 (전용) | 23억 5,000만2026.04.13 · 11층 | 22억 | 7건 | 8억 9,500만 | 41% | 13억 500만 | 24억 7,000만2026.03 |
| 133㎡약 40평 (전용) | 25억 3,000만2026.02.12 · 15층 | 24억 1,500만 | 2건 | – | – | – | 25억 3,000만2026.02 |
| 134㎡약 41평 (전용) | 26억2026.06.09 · 20층 | 26억 | 5건 | 10억 1,500만 | 39% | 15억 8,500만 | 26억 6,000만2026.03 |
| 164㎡약 50평 (전용) | 25억 4,000만2026.06.05 · 11층 | 25억 4,000만 | 1건 | 9억 3,500만 | – | – | 25억 4,000만2026.06 |
| 194㎡약 59평 (전용) | 26억 2,000만2026.04.28 · 18층 | 26억 6,000만 | 4건 | 9억 5,000만 | 36% | 17억 1,000만 | 28억2025.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 19억 8,500만 − 전세 중위 7억 3,000만 = 갭 12억 5,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 17건 | -5.6% | |
| 저층2~10층 | 110건 | 0% | |
| 중층11~20층 | 36건 | +1.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 65㎡ | 4층 | 18억 3,000만 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 4층 | 21억 5,000만신고가 |
| 2026.07.06 | 60㎡ | 3층 | 17억 7,500만신고가 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 3층 | 21억 |
| 2026.06.23 | 60㎡ | 2층 | 15억 3,000만 |
| 2026.06.17 | 85㎡ | 3층 | 19억 8,000만 |
| 2026.06.17 | 85㎡ | 5층 | 19억 8,000만 |
| 2026.06.09 | 65㎡ | 6층 | 16억 7,000만 |
| 2026.06.09 | 134㎡ | 20층 | 26억 |
| 2026.06.08 | 65㎡ | 18층 | 17억 1,800만 |
| 2026.06.05 | 164㎡ | 11층 | 25억 4,000만신고가 |
| 2026.05.29 | 60㎡ | 2층 | 16억 2,000만 |
| 2026.05.29 | 65㎡ | 1층 | 16억 8,000만 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 8층 | 19억 7,000만 |
| 2026.05.19 | 76㎡ | 11층 | 18억 7,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 7억 8,700만 |
| 2026.10.20 | 65㎡ | 15층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.10.20 | 65㎡ | 15층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.10.19 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.10.17 | 129㎡ | 3층 | 월세 | 6억 / 월 120만 |
| 2026.10.17 | 65㎡ | 14층 | 전세 | 6억 |
| 2026.10.14 | 65㎡ | 15층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.10.13 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.10.08 | 65㎡ | 15층 | 전세 | 4억 6,080만 |
| 2026.10.08 | 65㎡ | 15층 | 전세 | 4억 6,080만 |
| 2026.10.08 | 65㎡ | 15층 | 전세 | 4억 6,080만 |
| 2026.10.06 | 133㎡ | 15층 | 월세 | 1억 / 월 300만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.