수원화서역동문굿모닝힐 실거래가

수원화서역동문굿모닝힐는 경기 수원시 팔달구 화서동에 있는 2010년 입주 293세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.07.29, 27층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +24.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 57%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 6,000만(전용 85㎡, 2021.10.30)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	7억 5,000만2026.07.29 · 27층	7억 4,900만	24건	4억 3,000만	57%	3억 1,900만	9억 6,000만2021.10
117㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	8억 8,000만2026.01.16 · 22층	8억 8,000만	1건	4억 7,000만	–	–	9억 4,000만2023.09

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

85㎡117㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 7억 4,900만 − 전세 중위 4억 3,000만 = 갭 3억 1,900만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(28층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~9층	9건		-0.1%
중층10~19층	13건		0%
고층20층 이상	9건		+0.1%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.07.29	85㎡	27층	7억 5,000만
2026.07.13	85㎡	16층	8억 9,950만
2026.07.07	85㎡	21층	9억 2,000만
2026.06.09	85㎡	11층	9억 3,000만
2026.06.02	85㎡	27층	8억
2026.05.11	85㎡	5층	5억 5,000만1년 중위가보다 26%↓
2026.05.06	85㎡	3층	5억1년 중위가보다 33%↓
2026.05.04	85㎡	9층	8억 7,000만
2026.04.16	85㎡	25층	8억 4,000만
2026.03.20	85㎡	14층	7억 4,000만
2026.03.18	85㎡	18층	8억 2,500만
2026.03.05	85㎡	27층	8억 2,500만
2026.02.20	85㎡	4층	7억 4,800만
2026.02.14	85㎡	5층	7억 7,300만
2026.02.09	85㎡	5층	7억 4,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.05.30	85㎡	25층	전세	4억 4,000만
2026.05.30	85㎡	25층	전세	4억 4,000만
2026.04.24	117㎡	15층	전세	4억 7,000만
2026.04.04	117㎡	28층	전세	4억 7,000만
2025.12.22	85㎡	14층	월세	5,000만 / 월 150만
2025.12.20	85㎡	20층	전세	4억 7,000만
2025.11.28	85㎡	2층	전세	4억 3,000만
2025.11.15	85㎡	2층	전세	4억 3,000만
2025.11.15	85㎡	2층	전세	4억 3,000만
2025.11.06	85㎡	23층	전세	3억 5,000만
2025.09.20	85㎡	26층	월세	1억 / 월 140만
2025.08.08	85㎡	14층	전세	4억 7,000만

화서동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

화서역블루밍푸른숲85㎡ 7.1억화서주공4단지60㎡ 8.6억꽃뫼버들마을진흥60㎡ 8.1억화서위브하늘채85㎡ 7.5억화서주공5단지50㎡ 7.6억꽃뫼버들마을엘지85㎡ 7.4억영광83㎡ 5.2억꽃뫼마을코오롱85㎡ 7.6억꽃뫼마을신동아60㎡ 7.5억화서주공3단지85㎡ 11.2억성원쌍떼빌60㎡ 3.4억꽃뫼마을풍림60㎡ 6.8억한진현대아파트100㎡ 7억꽃뫼버들마을금강85㎡ 7.1억화서한신더휴85㎡ 5.8억

경기 수원시 팔달구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.