화서역블루밍푸른숲는 경기 수원시 팔달구 화서동에 있는 2009년 입주 1,744세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.09.22, 11층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +14.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 6,000만, 매매 대비 전세가율은 약 60%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 9,000만(전용 122㎡, 2021.07.10)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(13층 이상)이 저층(2~6층)보다 약 6% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.09.04, 전용 59㎡ 6억 2,200만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억2026.10.13 · 3층 | 5억 1,600만 | 40건 | 3억 1,250만 | 61% | 2억 350만 | 6억 2,200만2026.09 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 4,500만2026.09.05 · 12층 | 5억 9,250만 | 16건 | 3억 8,000만 | – | – | 7억 3,000만2021.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 1,000만2026.09.22 · 11층 | 6억 | 100건 | 3억 6,000만 | 60% | 2억 4,000만 | 7억 7,400만2022.05 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 5,000만2026.06.16 · 8층 | 6억 2,500만 | 2건 | 4억 | – | – | 7억2024.11 |
| 122㎡약 37평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 7,000만2026.10.24 · 8층 | 6억 4,250만 | 10건 | 4억 1,500만 | – | – | 7억 9,000만2021.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 6억 − 전세 중위 3억 6,000만 = 갭 2억 4,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(18층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 21건 | -8.9% | |
| 저층2~6층 | 95건 | -1.9% | |
| 중층7~12층 | 109건 | 0% | |
| 고층13층 이상 | 66건 | +4.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 122㎡ | 8층 | 6억 7,000만 |
| 2026.10.13 | 59㎡ | 3층 | 6억 |
| 2026.09.23 | 59㎡ | 1층 | 5억 2,000만 |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 11층 | 7억 1,000만 |
| 2026.09.14 | 85㎡ | 4층 | 7억 3,000만 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 12층 | 6억 4,500만 |
| 2026.09.04 | 59㎡ | 16층 | 6억 2,200만신고가 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 14층 | 7억 1,000만 |
| 2026.08.15 | 84㎡ | 13층 | 7억 1,000만 |
| 2026.08.14 | 59㎡ | 4층 | 6억 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 10층 | 6억 8,800만 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 9층 | 6억 8,000만 |
| 2026.07.25 | 59㎡ | 2층 | 5억 9,000만 |
| 2026.07.24 | 85㎡ | 3층 | 6억 7,000만 |
| 2026.07.23 | 59㎡ | 14층 | 5억 7,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 6,000만 / 월 165만 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 4억 6,000만 |
| 2026.09.17 | 102㎡ | 8층 | 전세 | 4억 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 6,000만 / 월 165만 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 3억 7,800만 |
| 2026.09.03 | 59㎡ | 10층 | 전세 | 3억 1,500만 |
| 2026.08.29 | 59㎡ | 12층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.08.20 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 1억 / 월 130만 |
| 2026.08.19 | 84㎡ | 11층 | 월세 | 1억 / 월 130만 |
| 2026.08.18 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.08.18 | 59㎡ | 16층 | 전세 | 3억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.