화서위브하늘채는 경기 수원시 팔달구 화서동에 있는 2009년 입주 807세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.17, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +24.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억, 매매 대비 전세가율은 약 57%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 7,300만(전용 119㎡, 2022.03.31)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.09.12, 전용 60㎡ 7억 2,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 1,000만2026.09.12 · 18층 | 6억 2,050만 | 8건 | 3억 2,750만 | 53% | 2억 9,300만 | 7억 2,500만2026.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 5,000만2026.10.17 · 2층 | 7억 | 23건 | 4억 | 57% | 3억 | 8억 1,500만2026.07 |
| 117㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 3,700만2026.08.21 · 2층 | 8억 | 3건 | 5억 | – | – | 8억 5,000만2024.05 |
| 119㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 3,000만2026.04.22 · 17층 | 8억 3,000만 | 2건 | – | – | – | 11억 7,300만2022.03 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 7억 − 전세 중위 4억 = 갭 3억 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 27건 | -1.1% | |
| 중층9~17층 | 27건 | 0% | |
| 고층18층 이상 | 18건 | +0.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 2층 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 10층 | 7억 5,500만 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 9층 | 7억 9,500만 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 18층 | 7억 1,000만 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 10층 | 7억 2,500만신고가 |
| 2026.08.24 | 85㎡ | 3층 | 7억 6,500만 |
| 2026.08.21 | 117㎡ | 2층 | 8억 3,700만 |
| 2026.08.10 | 60㎡ | 17층 | 6억 7,000만신고가 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 18층 | 8억 1,500만신고가 |
| 2026.07.18 | 85㎡ | 9층 | 6억 8,000만 |
| 2026.07.16 | 85㎡ | 20층 | 7억 8,500만 |
| 2026.06.20 | 117㎡ | 4층 | 8억 |
| 2026.06.15 | 60㎡ | 14층 | 5억 9,500만 |
| 2026.05.31 | 85㎡ | 9층 | 7억 8,000만 |
| 2026.05.26 | 85㎡ | 5층 | 7억 5,300만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 117㎡ | 19층 | 월세 | 8,000만 / 월 200만 |
| 2026.08.11 | 85㎡ | 14층 | 월세 | 1억 / 월 140만 |
| 2026.06.27 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 100만 |
| 2026.05.26 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.05.02 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 9,000만 / 월 150만 |
| 2026.04.24 | 117㎡ | 11층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.04.18 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 2억 6,500만 |
| 2026.03.31 | 85㎡ | 23층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.03.26 | 60㎡ | 5층 | 월세 | 4,000만 / 월 180만 |
| 2026.02.28 | 60㎡ | 5층 | 월세 | 5,000만 / 월 90만 |
| 2026.02.28 | 60㎡ | 10층 | 전세 | 3억 5,500만 |
| 2026.02.28 | 60㎡ | 10층 | 전세 | 3억 5,500만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.