우만주공2단지는 경기 수원시 팔달구 우만동에 있는 1989년 입주 984세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 50㎡의 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.10.02, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +1.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 1억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 39%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 2,000만(전용 59㎡, 2021.07.27)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡약 12평 (전용) | 3억 9,000만2026.09.04 · 2층 | 3억 9,000만 | 6건 | 1억 6,000만 | 41% | 2억 3,000만 | 5억2021.03 |
| 46㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 3,000만2026.10.14 · 1층 | 4억 1,500만 | 12건 | 1억 5,500만 | 37% | 2억 6,000만 | 5억 3,000만2021.05 |
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 1,500만2026.10.02 · 7층 | 4억 6,750만 | 26건 | 1억 8,000만 | 39% | 2억 8,750만 | 7억 1,800만2021.10 |
| 58㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 4,500만2026.10.09 · 14층 | 5억 5,000만 | 18건 | 2억 500만 | 37% | 3억 4,500만 | 7억 1,700만2021.07 |
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 5,000만2026.08.07 · 4층 | 5억 5,000만 | 5건 | 2억 3,000만 | 42% | 3억 2,000만 | 7억 2,000만2021.07 |
| 62㎡약 19평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 8,000만2026.09.18 · 4층 | 5억 5,300만 | 3건 | 2억 | 36% | 3억 5,300만 | 6억 1,000만2024.07 |
| 67㎡약 20평 (전용) | 6억 3,000만2026.07.28 · 5층 | 6억 3,000만 | 3건 | 2억 1,500만 | 34% | 4억 1,500만 | 6억 6,000만2023.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 6,750만 − 전세 중위 1억 8,000만 = 갭 2억 8,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 26건 | 0% | |
| 중층6~10층 | 22건 | 0% | |
| 고층11층 이상 | 31건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 46㎡ | 1층 | 4억 3,000만 |
| 2026.10.09 | 58㎡ | 14층 | 5억 4,500만 |
| 2026.10.08 | 58㎡ | 14층 | 5억 9,000만 |
| 2026.10.02 | 50㎡ | 7층 | 5억 1,500만 |
| 2026.09.28 | 50㎡ | 10층 | 5억 |
| 2026.09.19 | 58㎡ | 6층 | 5억 8,000만 |
| 2026.09.19 | 46㎡ | 6층 | 4억 3,000만 |
| 2026.09.18 | 62㎡ | 4층 | 5억 8,000만 |
| 2026.09.05 | 46㎡ | 11층 | 4억 1,500만 |
| 2026.09.04 | 41㎡ | 2층 | 3억 9,000만 |
| 2026.08.31 | 50㎡ | 12층 | 5억 |
| 2026.08.29 | 46㎡ | 10층 | 4억 3,000만 |
| 2026.08.20 | 58㎡ | 15층 | 5억 4,000만 |
| 2026.08.18 | 46㎡ | 5층 | 4억 1,500만 |
| 2026.08.07 | 59㎡ | 4층 | 5억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 50㎡ | 7층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.10.26 | 58㎡ | 2층 | 전세 | 2억 3,000만 |
| 2026.10.22 | 62㎡ | 13층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.10.13 | 58㎡ | 10층 | 월세 | 2,000만 / 월 90만 |
| 2026.10.12 | 46㎡ | 9층 | 월세 | 3,000만 / 월 65만 |
| 2026.10.12 | 46㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만 / 월 80만 |
| 2026.10.10 | 46㎡ | 10층 | 전세 | 1억 5,000만 |
| 2026.10.09 | 46㎡ | 7층 | 전세 | 1억 3,890만 |
| 2026.10.08 | 50㎡ | 7층 | 전세 | 1억 3,000만 |
| 2026.10.06 | 58㎡ | 11층 | 전세 | 1억 5,000만 |
| 2026.10.03 | 50㎡ | 13층 | 월세 | 2,000만 / 월 90만 |
| 2026.09.23 | 62㎡ | 15층 | 전세 | 2억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.