영광는 경기 수원시 팔달구 화서동에 있는 1993년 입주 459세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 83㎡의 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.10.16, 6층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +16.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 55%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 1,500만(전용 83㎡, 2026.10.16)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(14층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.10.16, 전용 83㎡ 5억 1,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 2,000만2026.04.20 · 11층 | 4억 2,000만 | 1건 | 2억 2,750만 | – | – | 4억 2,000만2026.04 |
| 83㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 1,500만2026.10.16 · 6층 | 4억 5,500만 | 23건 | 2억 5,000만 | 55% | 2억 500만 | 5억 1,500만2026.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 5,500만 − 전세 중위 2억 5,000만 = 갭 2억 500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -14.0% | |
| 저층2~7층 | 13건 | -1.1% | |
| 중층8~13층 | 20건 | +0.5% | |
| 고층14층 이상 | 19건 | +1.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 83㎡ | 6층 | 5억 1,500만신고가 |
| 2026.10.13 | 83㎡ | 14층 | 4억 9,000만 |
| 2026.10.04 | 83㎡ | 13층 | 4억 8,500만 |
| 2026.09.12 | 83㎡ | 14층 | 5억 1,200만신고가 |
| 2026.08.19 | 83㎡ | 4층 | 4억 6,500만 |
| 2026.08.08 | 83㎡ | 14층 | 4억 7,000만 |
| 2026.07.29 | 83㎡ | 9층 | 4억 8,500만신고가 |
| 2026.07.06 | 83㎡ | 7층 | 4억 5,500만 |
| 2026.05.14 | 83㎡ | 2층 | 4억 4,300만 |
| 2026.05.01 | 83㎡ | 8층 | 4억 7,700만 |
| 2026.04.25 | 83㎡ | 10층 | 4억 7,000만 |
| 2026.04.20 | 75㎡ | 11층 | 4억 2,000만신고가 |
| 2026.04.01 | 83㎡ | 19층 | 4억 5,000만 |
| 2026.03.12 | 83㎡ | 19층 | 4억 6,000만 |
| 2026.03.11 | 83㎡ | 17층 | 4억 2,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 83㎡ | 18층 | 월세 | 2억 2,000만 / 월 65만 |
| 2026.09.15 | 83㎡ | 3층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.09.06 | 83㎡ | 10층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.09.05 | 83㎡ | 18층 | 월세 | 2,000만 / 월 120만 |
| 2026.08.18 | 83㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만 / 월 130만 |
| 2026.07.18 | 75㎡ | 5층 | 전세 | 2억 4,000만 |
| 2026.07.13 | 83㎡ | 13층 | 월세 | 2,000만 / 월 100만 |
| 2026.07.08 | 83㎡ | 4층 | 전세 | 1억 7,500만 |
| 2026.06.16 | 83㎡ | 7층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.05.22 | 83㎡ | 12층 | 월세 | 2,000만 / 월 130만 |
| 2026.05.20 | 83㎡ | 6층 | 전세 | 2억 |
| 2026.05.20 | 83㎡ | 6층 | 월세 | 2억 / 월 34만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.