더샵송도프라임뷰20BL는 인천 연수구 송도동에 있는 2022년 입주 662세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 10억(2026.10.17, 25층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +7.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 9,500만, 매매 대비 전세가율은 약 51%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 15억(전용 114㎡, 2026.07.25)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(24층 이상)이 저층(2~12층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.09.16, 전용 71㎡ 8억 7,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡약 21평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 7,500만2026.09.16 · 18층 | 8억 1,000만 | 11건 | 4억 | 49% | 4억 1,000만 | 8억 7,500만2026.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억2026.10.17 · 25층 | 9억 8,000만 | 23건 | 4억 9,500만 | 51% | 4억 8,500만 | 10억 4,000만2025.02 |
| 107㎡약 32평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억2026.09.16 · 19층 | 10억 9,500만 | 15건 | 5억 7,000만 | 52% | 5억 2,500만 | 12억 7,000만2023.09 |
| 114㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 5,000만2026.10.02 · 17층 | 13억 4,500만 | 7건 | 5억 8,000만 | – | – | 15억2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 9억 8,000만 − 전세 중위 4억 9,500만 = 갭 4억 8,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(35층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~12층 | 25건 | -2.7% | |
| 중층13~23층 | 27건 | +0.4% | |
| 고층24층 이상 | 31건 | +0.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 25층 | 10억 |
| 2026.10.14 | 85㎡ | 7층 | 10억 3,000만 |
| 2026.10.02 | 114㎡ | 17층 | 12억 5,000만 |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 34층 | 9억 2,000만 |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 15층 | 9억 9,500만 |
| 2026.09.21 | 85㎡ | 12층 | 9억 6,500만 |
| 2026.09.16 | 107㎡ | 19층 | 12억 |
| 2026.09.16 | 71㎡ | 18층 | 8억 7,500만신고가 |
| 2026.09.14 | 107㎡ | 14층 | 10억 9,500만 |
| 2026.09.13 | 85㎡ | 21층 | 10억 1,300만 |
| 2026.09.12 | 114㎡ | 11층 | 12억 7,000만 |
| 2026.08.30 | 85㎡ | 35층 | 10억 4,000만 |
| 2026.08.20 | 85㎡ | 28층 | 9억 8,800만 |
| 2026.08.12 | 85㎡ | 26층 | 9억 8,700만 |
| 2026.07.25 | 114㎡ | 30층 | 15억신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 85㎡ | 16층 | 전세 | 5억 6,500만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 5억 7,000만 |
| 2026.10.05 | 85㎡ | 33층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 100만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 23층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 100만 |
| 2026.08.31 | 107㎡ | 28층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.21 | 71㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만 / 월 180만 |
| 2026.08.03 | 85㎡ | 19층 | 전세 | 5억 1,000만 |
| 2026.07.22 | 85㎡ | 28층 | 전세 | 5억 |
| 2026.07.16 | 114㎡ | 29층 | 월세 | 1억 / 월 350만 |
| 2026.07.13 | 85㎡ | 23층 | 전세 | 5억 |
| 2026.07.10 | 71㎡ | 27층 | 전세 | 4억 4,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.