송도아메리칸타운아이파크는 인천 연수구 송도동에 있는 2018년 입주 830세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 8억 6,000만(2026.10.22, 39층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +2.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 8,675만, 매매 대비 전세가율은 약 59%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억(전용 101㎡, 2023.11.17)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(34층 이상)이 저층(2~16층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡약 19평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 2,000만2026.09.29 · 39층 | 6억 6,100만 | 11건 | 3억 9,000만 | 59% | 2억 7,100만 | 8억2021.10 |
| 73㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 3,150만2026.10.03 · 31층 | 7억 250만 | 20건 | 4억 | 57% | 3억 250만 | 8억 9,500만2021.09 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 6,000만2026.10.22 · 39층 | 8억 2,050만 | 44건 | 4억 8,675만 | 59% | 3억 3,375만 | 10억2021.06 |
| 101㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 2,000만2026.09.03 · 38층 | 11억 2,000만 | 5건 | 5억 | 45% | 6억 2,000만 | 14억2023.11 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 6,000만2026.05.02 · 16층 | 9억 8,250만 | 2건 | 5억 1,500만 | – | – | 13억2021.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 8억 2,050만 − 전세 중위 4억 8,675만 = 갭 3억 3,375만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(49층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~16층 | 30건 | -1.6% | |
| 중층17~33층 | 66건 | 0% | |
| 고층34층 이상 | 51건 | +1.1% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 84㎡ | 39층 | 8억 6,000만 |
| 2026.10.03 | 73㎡ | 31층 | 7억 3,150만 |
| 2026.09.29 | 64㎡ | 39층 | 7억 2,000만 |
| 2026.09.28 | 84㎡ | 30층 | 8억 4,000만 |
| 2026.09.22 | 84㎡ | 36층 | 8억 5,500만 |
| 2026.09.07 | 84㎡ | 40층 | 8억 9,000만 |
| 2026.09.05 | 73㎡ | 41층 | 7억 1,000만 |
| 2026.09.03 | 101㎡ | 38층 | 11억 2,000만 |
| 2026.08.23 | 84㎡ | 21층 | 8억 3,000만 |
| 2026.08.21 | 84㎡ | 39층 | 8억 6,200만 |
| 2026.08.17 | 84㎡ | 5층 | 8억 1,000만 |
| 2026.08.15 | 64㎡ | 18층 | 6억 6,000만 |
| 2026.08.13 | 84㎡ | 36층 | 7억 9,000만 |
| 2026.08.13 | 84㎡ | 36층 | 7억 9,000만 |
| 2026.08.03 | 73㎡ | 39층 | 7억 4,800만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 84㎡ | 3층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.10.22 | 73㎡ | 44층 | 전세 | 4억 4,000만 |
| 2026.10.15 | 159㎡ | 49층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.10.09 | 73㎡ | 8층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.10.05 | 73㎡ | 44층 | 월세 | 3억 / 월 80만 |
| 2026.10.03 | 64㎡ | 5층 | 전세 | 3억 9,000만 |
| 2026.10.03 | 84㎡ | 16층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.09.30 | 84㎡ | 37층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.28 | 84㎡ | 9층 | 월세 | 5,000만 / 월 215만 |
| 2026.09.28 | 64㎡ | 9층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.09.22 | 64㎡ | 13층 | 전세 | 3억 9,000만 |
| 2026.09.22 | 64㎡ | 13층 | 전세 | 3억 8,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.