송도더샵퍼스트파크F13-1BL는 인천 연수구 송도동에 있는 2017년 입주 856세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 11억 7,000만(2026.10.15, 24층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +8.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 46%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 13억 7,000만(전용 108㎡, 2024.10.05)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(30층 이상)이 저층(2~15층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡약 21평 (전용) | 9억 8,000만2026.10.23 · 16층 | 8억 8,000만 | 32건 | 4억 | 45% | 4억 8,000만 | 10억 5,000만2021.08 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 7,000만2026.10.15 · 24층 | 10억 2,950만 | 40건 | 4억 7,000만 | 46% | 5억 5,950만 | 13억 1,000만2021.12 |
| 96㎡약 29평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억2026.08.19 · 12층 | 11억 9,750만 | 6건 | 5억 5,000만 | 46% | 6억 4,750만 | 13억 5,000만2021.08 |
| 108㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 6,500만2026.07.22 · 4층 | 12억 6,500만 | 3건 | 6억 | 47% | 6억 6,500만 | 13억 7,000만2024.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 10억 2,950만 − 전세 중위 4억 7,000만 = 갭 5억 5,950만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(44층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~15층 | 42건 | -2.8% | |
| 중층16~29층 | 39건 | +0.5% | |
| 고층30층 이상 | 34건 | +0.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 69㎡ | 16층 | 9억 8,000만 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 24층 | 11억 7,000만 |
| 2026.10.03 | 69㎡ | 18층 | 9억 5,000만 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 6층 | 10억 9,500만 |
| 2026.09.19 | 69㎡ | 15층 | 10억 |
| 2026.09.14 | 85㎡ | 36층 | 10억 5,500만 |
| 2026.09.13 | 69㎡ | 6층 | 9억 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 17층 | 11억 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 7층 | 10억 5,000만 |
| 2026.08.29 | 69㎡ | 26층 | 9억 2,000만 |
| 2026.08.25 | 69㎡ | 12층 | 9억 4,000만 |
| 2026.08.24 | 85㎡ | 12층 | 10억 8,000만 |
| 2026.08.22 | 69㎡ | 29층 | 9억 4,000만 |
| 2026.08.20 | 69㎡ | 25층 | 9억 3,000만 |
| 2026.08.19 | 69㎡ | 35층 | 9억 6,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 85㎡ | 38층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.10.20 | 69㎡ | 29층 | 월세 | 4,000만 / 월 200만 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 42층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.14 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.10.14 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 5억 |
| 2026.10.11 | 108㎡ | 16층 | 전세 | 6억 |
| 2026.10.09 | 69㎡ | 8층 | 월세 | 5,000만 / 월 190만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 39층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.28 | 69㎡ | 11층 | 전세 | 4억 |
| 2026.09.17 | 85㎡ | 14층 | 전세 | 5억 |
| 2026.09.06 | 69㎡ | 40층 | 전세 | 4억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.