베르디움더퍼스트는 인천 연수구 송도동에 있는 2017년 입주 1,834세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 64㎡의 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.10.23, 28층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +5.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억(전용 85㎡, 2021.09.03)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡약 19평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 3,000만2026.10.23 · 28층 | 6억 1,400만 | 50건 | 3억 8,000만 | 62% | 2억 3,400만 | 8억 1,500만2021.09 |
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 8,000만2026.10.12 · 12층 | 6억 5,250만 | 36건 | 4억 2,000만 | 64% | 2억 3,250만 | 9억 7,000만2021.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 3,200만2026.10.22 · 20층 | 7억 2,000만 | 63건 | 4억 5,000만 | 62% | 2억 7,000만 | 10억2021.09 |
| 113㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 5,000만2026.08.20 · 19층 | 8억 3,000만 | 3건 | – | – | – | 9억 2,000만2023.09 |
| 114㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 9,000만2026.09.05 · 11층 | 8억 2,250만 | 10건 | 5억 3,000만 | 64% | 2억 9,250만 | 9억 7,000만2021.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 6억 1,400만 − 전세 중위 3억 8,000만 = 갭 2억 3,400만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(33층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 8건 | -6.0% | |
| 저층2~11층 | 111건 | -1.2% | |
| 중층12~22층 | 129건 | +0.3% | |
| 고층23층 이상 | 84건 | +0.7% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 64㎡ | 28층 | 6억 3,000만 |
| 2026.10.22 | 85㎡ | 20층 | 7억 3,200만 |
| 2026.10.12 | 75㎡ | 12층 | 6억 8,000만 |
| 2026.10.08 | 75㎡ | 13층 | 6억 9,300만 |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 15층 | 7억 6,500만 |
| 2026.09.21 | 85㎡ | 4층 | 7억 3,000만 |
| 2026.09.21 | 64㎡ | 2층 | 5억 7,700만 |
| 2026.09.16 | 64㎡ | 17층 | 6억 2,500만 |
| 2026.09.14 | 75㎡ | 23층 | 6억 7,000만 |
| 2026.09.12 | 75㎡ | 8층 | 6억 8,000만 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 14층 | 7억 4,000만 |
| 2026.09.05 | 114㎡ | 11층 | 7억 9,000만 |
| 2026.08.31 | 114㎡ | 8층 | 8억 6,000만 |
| 2026.08.29 | 75㎡ | 21층 | 6억 8,700만 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 20층 | 7억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 64㎡ | 11층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.10.08 | 64㎡ | 26층 | 월세 | 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 12층 | 월세 | 3억 8,000만 / 월 50만 |
| 2026.10.07 | 64㎡ | 15층 | 전세 | 4억 |
| 2026.10.06 | 114㎡ | 16층 | 월세 | 4,000만 / 월 250만 |
| 2026.10.05 | 75㎡ | 21층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.10.03 | 114㎡ | 10층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.10.03 | 64㎡ | 19층 | 월세 | 1억 2,000만 / 월 140만 |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.09.20 | 64㎡ | 8층 | 전세 | 4억 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 22층 | 월세 | 5,000만 / 월 250만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.