송도더샵마스터뷰22BL는 인천 연수구 송도동에 있는 2015년 입주 691세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.09.19, 15층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +7.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 48%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 27억(전용 196㎡, 2022.11.21)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(22층 이상)이 저층(2~11층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 2,000만2026.10.09 · 11층 | 7억 9,500만 | 8건 | 4억 1,000만 | – | – | 9억 5,000만2021.11 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 1,000만2026.09.19 · 15층 | 8억 6,800만 | 29건 | 4억 2,000만 | 48% | 4억 4,800만 | 11억 5,000만2021.08 |
| 126㎡약 38평 (전용) | 10억 9,000만2025.05.17 · 8층 | – | 0건 | 6억 2,500만 | – | – | 15억2021.08 |
| 149㎡약 45평 (전용) | 15억 9,000만2026.05.12 · 27층 | 15억 9,000만 | 1건 | 8억 | – | – | 17억 7,000만2023.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 8억 6,800만 − 전세 중위 4억 2,000만 = 갭 4억 4,800만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(32층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~11층 | 27건 | -0.6% | |
| 중층12~21층 | 31건 | +0.5% | |
| 고층22층 이상 | 16건 | +2.1% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 73㎡ | 11층 | 8억 2,000만 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 15층 | 9억 1,000만 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 9층 | 8억 9,500만 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 20층 | 8억 6,800만 |
| 2026.08.11 | 85㎡ | 17층 | 8억 8,000만 |
| 2026.08.05 | 73㎡ | 10층 | 8억 1,000만 |
| 2026.08.05 | 73㎡ | 8층 | 7억 9,500만 |
| 2026.08.04 | 85㎡ | 7층 | 8억 8,000만 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 26층 | 9억 1,000만 |
| 2026.07.31 | 85㎡ | 24층 | 8억 9,700만 |
| 2026.07.13 | 85㎡ | 26층 | 9억 1,400만 |
| 2026.07.09 | 85㎡ | 13층 | 8억 9,000만 |
| 2026.07.07 | 73㎡ | 16층 | 8억 |
| 2026.07.06 | 73㎡ | 15층 | 7억 9,500만 |
| 2026.06.27 | 73㎡ | 3층 | 7억 4,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 85㎡ | 26층 | 전세 | 5억 |
| 2026.10.06 | 85㎡ | 15층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 14층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.09.04 | 149㎡ | 8층 | 월세 | 2억 / 월 320만 |
| 2026.08.19 | 73㎡ | 13층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.08.03 | 126㎡ | 15층 | 전세 | 7억 |
| 2026.07.28 | 85㎡ | 16층 | 월세 | 3,000만 / 월 160만 |
| 2026.07.10 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 4억 4,000만 |
| 2026.07.01 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 4억 1,000만 |
| 2026.06.11 | 85㎡ | 19층 | 월세 | 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.05.22 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.05.11 | 85㎡ | 24층 | 전세 | 3억 8,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.