더샵그린워크2차는 인천 연수구 송도동에 있는 2014년 입주 665세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 8억 200만(2026.10.21, 4층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 9,350만, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 12억 3,000만(전용 100㎡, 2021.11.12)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 2,000만2026.08.28 · 12층 | 7억 2,000만 | 9건 | 4억 2,000만 | 58% | 3억 | 8억 8,000만2021.09 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 1,400만2026.08.07 · 13층 | 8억 1,000만 | 9건 | 4억 8,000만 | 59% | 3억 3,000만 | 10억 9,000만2021.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 200만2026.10.21 · 4층 | 8억 1,150만 | 8건 | 4억 9,350만 | 61% | 3억 1,800만 | 9억 9,000만2021.12 |
| 100㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 9,600만2026.10.12 · 15층 | 8억 7,000만 | 6건 | 5억 4,000만 | 62% | 3억 3,000만 | 12억 3,000만2021.11 |
| 118㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 8,500만2026.03.25 · 9층 | 9억 8,500만 | 3건 | 5억 9,000만 | – | – | 10억 4,000만2023.07 |
| 125㎡약 38평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 4,000만2025.11.23 · 19층 | 10억 4,000만 | 1건 | – | – | – | 10억 4,000만2024.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 8억 1,150만 − 전세 중위 4억 9,350만 = 갭 3억 1,800만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(32층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~11층 | 30건 | -0.1% | |
| 중층12~21층 | 28건 | 0% | |
| 고층22층 이상 | 17건 | +0.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 85㎡ | 4층 | 8억 200만 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 26층 | 8억 800만 |
| 2026.10.13 | 85㎡ | 11층 | 8억 1,500만 |
| 2026.10.12 | 100㎡ | 15층 | 8억 9,600만 |
| 2026.08.28 | 75㎡ | 12층 | 7억 2,000만 |
| 2026.08.26 | 75㎡ | 9층 | 7억 1,500만 |
| 2026.08.24 | 100㎡ | 10층 | 9억 |
| 2026.08.07 | 84㎡ | 13층 | 8억 1,400만 |
| 2026.08.05 | 100㎡ | 10층 | 8억 5,000만 |
| 2026.07.27 | 75㎡ | 15층 | 7억 3,000만 |
| 2026.07.24 | 85㎡ | 16층 | 8억 3,000만 |
| 2026.07.10 | 84㎡ | 23층 | 8억 1,500만 |
| 2026.06.30 | 84㎡ | 21층 | 8억 2,000만 |
| 2026.06.17 | 100㎡ | 13층 | 8억 4,900만 |
| 2026.05.08 | 84㎡ | 20층 | 8억 1,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 250만 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 23층 | 월세 | 5,000만 / 월 250만 |
| 2026.08.28 | 84㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 205만 |
| 2026.07.23 | 100㎡ | 30층 | 전세 | 5억 9,000만 |
| 2026.07.19 | 84㎡ | 13층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.07.18 | 84㎡ | 11층 | 월세 | 5,000만 / 월 220만 |
| 2026.07.10 | 84㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만 / 월 200만 |
| 2026.06.19 | 75㎡ | 19층 | 월세 | 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.06.10 | 85㎡ | 17층 | 월세 | 5,000만 / 월 220만 |
| 2026.06.06 | 118㎡ | 2층 | 전세 | 5억 9,000만 |
| 2026.06.06 | 118㎡ | 2층 | 전세 | 5억 9,000만 |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 24층 | 전세 | 6억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.