송도더샵그린애비뉴8단지는 인천 연수구 송도동에 있는 2012년 입주 540세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 102㎡의 최근 실거래가는 10억 2,000만(2026.08.28, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +8.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 15억 4,000만(전용 129㎡, 2025.01.16)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.10.06, 전용 85㎡ 8억 6,400만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 6,400만2026.10.06 · 4층 | 8억 6,400만 | 1건 | 5억 | – | – | 8억 6,400만2026.10 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 2,000만2026.08.28 · 12층 | 9억 7,750만 | 10건 | 6억 | 61% | 3억 7,750만 | 12억 1,000만2022.04 |
| 112㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 7,000만2026.07.20 · 28층 | 10억 5,000만 | 5건 | – | – | – | 12억 1,000만2021.10 |
| 129㎡약 39평 (전용) | 12억 4,800만2026.02.09 · 23층 | 12억 4,800만 | 1건 | – | – | – | 15억 4,000만2025.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 9억 7,750만 − 전세 중위 6억 = 갭 3억 7,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(28층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~9층 | 22건 | 0% | |
| 중층10~19층 | 21건 | 0% | |
| 고층20층 이상 | 6건 | +2.0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 85㎡ | 4층 | 8억 6,400만신고가 |
| 2026.08.28 | 102㎡ | 12층 | 10억 2,000만 |
| 2026.08.10 | 102㎡ | 4층 | 9억 7,500만 |
| 2026.07.20 | 112㎡ | 28층 | 10억 7,000만 |
| 2026.06.13 | 112㎡ | 15층 | 10억 5,000만 |
| 2026.06.03 | 102㎡ | 12층 | 10억 1,000만 |
| 2026.05.24 | 102㎡ | 4층 | 9억 |
| 2026.05.19 | 102㎡ | 11층 | 9억 8,000만 |
| 2026.04.22 | 102㎡ | 2층 | 8억 1,500만 |
| 2026.03.07 | 102㎡ | 4층 | 8억 6,000만 |
| 2026.02.09 | 129㎡ | 23층 | 12억 4,800만 |
| 2026.01.31 | 102㎡ | 6층 | 10억 500만 |
| 2026.01.29 | 102㎡ | 4층 | 10억 3,000만 |
| 2025.11.22 | 112㎡ | 18층 | 10억 3,000만 |
| 2025.11.15 | 112㎡ | 12층 | 10억 7,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 102㎡ | 8층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.10.02 | 102㎡ | 23층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.03 | 112㎡ | 15층 | 월세 | 5,000만 / 월 250만 |
| 2026.08.10 | 117㎡ | 12층 | 전세 | 8억 |
| 2026.07.23 | 102㎡ | 5층 | 월세 | 4억 2,000만 / 월 80만 |
| 2026.07.18 | 102㎡ | 7층 | 전세 | 6억 3,000만 |
| 2026.06.15 | 102㎡ | 8층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.06.09 | 102㎡ | 4층 | 월세 | 2억 / 월 220만 |
| 2026.06.06 | 112㎡ | 5층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 225만 |
| 2026.05.26 | 102㎡ | 6층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.05.26 | 102㎡ | 6층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.05.24 | 112㎡ | 27층 | 월세 | 1억 / 월 250만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.