인천송도힐스테이트3단지는 인천 연수구 송도동에 있는 2011년 입주 118세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 142㎡의 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.24, 2층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억, 매매 대비 전세가율은 약 75%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 13억 2,000만(전용 240㎡, 2017.10.12)입니다.
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 75% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 6건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 131㎡약 40평 (전용) | 8억 3,000만2024.04.18 · 17층 | – | 0건 | – | – | – | 8억 3,000만2024.04 |
| 136㎡약 41평 (전용) | 7억 9,800만2026.07.28 · 7층 | 7억 8,650만 | 4건 | – | – | – | 8억 6,300만2023.06 |
| 142㎡약 43평 (전용) | 7억 5,000만2026.10.24 · 2층 | 8억 250만 | 6건 | 6억 | 75% | 2억 250만 | 9억 3,000만2022.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 8억 250만 − 전세 중위 6억 = 갭 2억 250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 142㎡ | 2층 | 7억 5,000만 |
| 2026.08.20 | 142㎡ | 8층 | 8억 1,500만 |
| 2026.08.14 | 142㎡ | 17층 | 7억 6,500만 |
| 2026.07.28 | 136㎡ | 7층 | 7억 9,800만 |
| 2026.06.11 | 136㎡ | 12층 | 8억 4,000만 |
| 2026.03.08 | 142㎡ | 14층 | 8억 1,000만 |
| 2026.02.28 | 136㎡ | 14층 | 7억 7,000만 |
| 2025.11.22 | 142㎡ | 11층 | 8억 500만 |
| 2025.11.10 | 142㎡ | 19층 | 8억 |
| 2025.10.03 | 136㎡ | 3층 | 7억 7,500만 |
| 2025.06.10 | 142㎡ | 11층 | 8억 1,000만 |
| 2024.12.27 | 142㎡ | 17층 | 8억 500만 |
| 2024.11.25 | 142㎡ | 14층 | 8억 2,500만 |
| 2024.05.29 | 142㎡ | 2층 | 7억 6,000만 |
| 2024.04.18 | 131㎡ | 17층 | 8억 3,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 142㎡ | 10층 | 전세 | 6억 |
| 2026.10.13 | 142㎡ | 13층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2026.10.01 | 136㎡ | 15층 | 월세 | 5,000만 / 월 250만 |
| 2026.07.10 | 131㎡ | 16층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.06.12 | 142㎡ | 11층 | 전세 | 6억 |
| 2026.05.27 | 142㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 230만 |
| 2026.04.07 | 142㎡ | 12층 | 월세 | 5,000만 / 월 250만 |
| 2026.01.17 | 142㎡ | 6층 | 전세 | 6억 |
| 2026.01.17 | 142㎡ | 6층 | 전세 | 6억 |
| 2026.01.17 | 142㎡ | 6층 | 전세 | 6억 |
| 2025.12.31 | 136㎡ | 2층 | 월세 | 1억 / 월 250만 |
| 2025.11.10 | 142㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만 / 월 230만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.