더샵퍼스트월드는 인천 연수구 송도동에 있는 2009년 입주 1,596세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 147㎡의 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.05.12, 39층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +7.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 52%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 35억(전용 245㎡, 2020.09.26)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(43층 이상)이 저층(2~21층)보다 약 5% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.03.26, 전용 223㎡ 27억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 1,000만2026.07.27 · 7층 | 7억 8,000만 | 7건 | 4억 | 51% | 3억 8,000만 | 11억 5,000만2024.07 |
| 94㎡약 28평 (전용) | 9억 6,000만2025.07.20 · 8층 | – | 0건 | – | – | – | 11억 4,000만2024.04 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 500만2026.10.22 · 13층 | 7억 7,000만 | 8건 | 4억 3,500만 | 56% | 3억 3,500만 | 9억 2,000만2024.02 |
| 105㎡약 32평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 1,000만2026.09.05 · 18층 | 10억 5,000만 | 3건 | 5억 7,500만 | – | – | 12억2021.11 |
| 116㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 6,500만2026.06.10 · 48층 | 8억 7,500만 | 9건 | 4억 8,000만 | 55% | 3억 9,500만 | 13억 5,500만2022.05 |
| 121㎡약 37평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 1,800만2026.08.21 · 37층 | 8억 5,150만 | 2건 | 4억 3,000만 | 50% | 4억 2,150만 | 8억 8,500만2021.05 |
| 123㎡약 37평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 3,000만2026.07.07 · 26층 | 9억 1,500만 | 8건 | 5억 | 55% | 4억 1,500만 | 12억2021.09 |
| 126㎡약 38평 (전용) | 12억2026.10.05 · 53층 | 10억 | 6건 | 4억 5,000만 | 45% | 5억 5,000만 | 15억2021.10 |
| 141㎡약 43평 (전용) | 13억2026.05.07 · 16층 | 11억 9,250만 | 8건 | 7억 | 59% | 4억 9,250만 | 16억 5,000만2021.10 |
| 147㎡약 44평 (전용) | 11억 9,000만2026.05.12 · 39층 | 12억 4,000만 | 6건 | 6억 5,000만 | 52% | 5억 9,000만 | 15억 8,000만2023.02 |
| 173㎡약 52평 (전용) | 15억 4,000만2025.03.31 · 40층 | – | 0건 | – | – | – | 16억 7,000만2024.11 |
| 179㎡약 54평 (전용) | 20억 5,000만2025.02.18 · 48층 | – | 0건 | – | – | – | 20억 5,000만2025.02 |
| 223㎡약 67평 (전용) | 27억 5,000만2026.03.26 · 62층 | 27억 5,000만 | 1건 | – | – | – | 27억 5,000만2026.03 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 12억 4,000만 − 전세 중위 6억 5,000만 = 갭 5억 9,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(63층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~21층 | 55건 | 0% | |
| 중층22~42층 | 27건 | 0% | |
| 고층43층 이상 | 23건 | +4.6% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 102㎡ | 13층 | 8억 500만 |
| 2026.10.05 | 126㎡ | 53층 | 12억 |
| 2026.09.19 | 126㎡ | 25층 | 9억 8,000만 |
| 2026.09.06 | 102㎡ | 23층 | 5억 4,600만1년 중위가보다 29%↓ |
| 2026.09.05 | 105㎡ | 18층 | 11억 1,000만 |
| 2026.09.01 | 126㎡ | 15층 | 10억 2,000만 |
| 2026.08.27 | 102㎡ | 29층 | 8억 500만 |
| 2026.08.21 | 121㎡ | 37층 | 8억 1,800만 |
| 2026.08.01 | 105㎡ | 15층 | 10억 |
| 2026.07.27 | 85㎡ | 7층 | 7억 1,000만 |
| 2026.07.07 | 123㎡ | 26층 | 9억 3,000만 |
| 2026.06.17 | 85㎡ | 11층 | 7억 9,400만 |
| 2026.06.11 | 123㎡ | 24층 | 9억 |
| 2026.06.10 | 116㎡ | 48층 | 8억 6,500만 |
| 2026.06.06 | 116㎡ | 46층 | 9억 1,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 116㎡ | 11층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.10.17 | 116㎡ | 46층 | 전세 | 4억 2,000만 |
| 2026.10.05 | 102㎡ | 40층 | 전세 | 5억 |
| 2026.10.03 | 141㎡ | 40층 | 월세 | 1억 / 월 240만 |
| 2026.09.29 | 102㎡ | 24층 | 월세 | 5,000만 / 월 190만 |
| 2026.09.19 | 105㎡ | 11층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.18 | 147㎡ | 26층 | 전세 | 8억 8,000만 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 4억 |
| 2026.09.18 | 102㎡ | 35층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.16 | 116㎡ | 21층 | 전세 | 5억 |
| 2026.09.11 | 126㎡ | 10층 | 월세 | 5,500만 / 월 210만 |
| 2026.08.29 | 123㎡ | 15층 | 월세 | 2억 / 월 200만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.