송도풍림아이원1단지는 인천 연수구 송도동에 있는 2005년 입주 1,024세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.10.24, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +0.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 6,000만, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억 8,000만(전용 115㎡, 2021.09.25)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(18층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 7% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 9,000만2026.10.24 · 13층 | 5억 7,850만 | 42건 | 3억 6,000만 | 62% | 2억 1,850만 | 8억 4,000만2021.10 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억2026.09.19 · 4층 | 6억 9,300만 | 9건 | 4억 8,000만 | 69% | 2억 1,300만 | 10억 8,000만2021.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 7,850만 − 전세 중위 3억 6,000만 = 갭 2억 1,850만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 8건 | -7.0% | |
| 저층2~8층 | 43건 | -1.3% | |
| 중층9~17층 | 60건 | +0.3% | |
| 고층18층 이상 | 22건 | +5.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 85㎡ | 13층 | 5억 9,000만 |
| 2026.10.21 | 85㎡ | 6층 | 5억 7,000만 |
| 2026.10.13 | 85㎡ | 18층 | 6억 1,500만 |
| 2026.09.28 | 85㎡ | 3층 | 5억 5,850만 |
| 2026.09.19 | 115㎡ | 4층 | 7억 |
| 2026.09.17 | 85㎡ | 10층 | 5억 9,900만 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 12층 | 5억 7,600만 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 3층 | 5억 7,000만 |
| 2026.08.21 | 85㎡ | 21층 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.15 | 115㎡ | 1층 | 6억 4,500만 |
| 2026.08.15 | 85㎡ | 15층 | 5억 8,000만 |
| 2026.08.13 | 115㎡ | 15층 | 6억 9,500만 |
| 2026.07.30 | 85㎡ | 20층 | 5억 9,800만 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 14층 | 5억 6,600만 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 13층 | 6억 2,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 4억 4,000만 |
| 2026.10.13 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 4억 |
| 2026.09.22 | 115㎡ | 15층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.09.22 | 115㎡ | 4층 | 전세 | 5억 |
| 2026.09.07 | 115㎡ | 17층 | 전세 | 4억 5,500만 |
| 2026.08.20 | 85㎡ | 1층 | 월세 | 3억 / 월 40만 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.08.05 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 3억 7,400만 |
| 2026.07.24 | 115㎡ | 2층 | 월세 | 5,000만 / 월 200만 |
| 2026.07.20 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.07.15 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 175만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.