반포르엘는 서울 서초구 잠원동에 있는 2022년 입주 596세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 97㎡의 최근 실거래가는 57억 2,000만(2026.07.15, 17층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +3.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 19억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 34%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 69억(전용 122㎡, 2026.06.09)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(24층 이상)이 저층(2~11층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.07.15, 전용 97㎡ 57억 2,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 35억 4,000만2026.08.03 · 13층 | 35억 4,000만 | 1건 | – | – | – | 35억 4,000만2026.08 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 46억 8,000만2026.05.22 · 16층 | 52억 8,000만 | 3건 | 18억 4,000만 | 35% | 34억 4,000만 | 55억2025.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 43억 7,000만2025.03.10 · 18층 | – | 0건 | 18억 | – | – | 43억 7,000만2025.03 |
| 97㎡약 29평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 57억 2,000만2026.07.15 · 17층 | 57억 2,000만 | 3건 | 19억 5,000만 | 34% | 37억 7,000만 | 57억 2,000만2026.07 |
| 122㎡약 37평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 69억2026.06.09 · 34층 | 62억 5,000만 | 2건 | 25억 | 40% | 37억 5,000만 | 69억2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 57억 2,000만 − 전세 중위 19억 5,000만 = 갭 37억 7,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(34층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~11층 | 14건 | 0% | |
| 중층12~23층 | 6건 | -2.7% | |
| 고층24층 이상 | 5건 | +4.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 60㎡ | 13층 | 35억 4,000만 |
| 2026.07.15 | 97㎡ | 17층 | 57억 2,000만 |
| 2026.07.15 | 97㎡ | 17층 | 57억 2,000만신고가 |
| 2026.06.09 | 122㎡ | 34층 | 69억신고가 |
| 2026.05.22 | 84㎡ | 16층 | 46억 8,000만 |
| 2026.04.29 | 122㎡ | 15층 | 56억 |
| 2026.02.07 | 84㎡ | 8층 | 52억 8,000만 |
| 2025.10.23 | 97㎡ | 17층 | 55억 5,000만 |
| 2025.10.18 | 84㎡ | 20층 | 55억신고가 |
| 2025.06.27 | 97㎡ | 25층 | 55억 5,000만 |
| 2025.06.27 | 97㎡ | 24층 | 56억 5,000만 |
| 2025.06.19 | 97㎡ | 8층 | 51억 |
| 2025.06.03 | 84㎡ | 9층 | 44억 |
| 2025.03.23 | 84㎡ | 6층 | 42억 5,000만 |
| 2025.03.22 | 97㎡ | 13층 | 50억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 84㎡ | 26층 | 전세 | 17억 8,000만 |
| 2026.10.23 | 97㎡ | 16층 | 월세 | 19억 / 월 40만 |
| 2026.10.20 | 122㎡ | 16층 | 전세 | 25억 |
| 2026.10.15 | 97㎡ | 7층 | 월세 | 2억 / 월 700만 |
| 2026.10.13 | 97㎡ | 23층 | 전세 | 20억 |
| 2026.10.07 | 84㎡ | 5층 | 전세 | 17억 5,000만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 10억 / 월 300만 |
| 2026.09.19 | 122㎡ | 22층 | 월세 | 7억 / 월 700만 |
| 2026.09.19 | 122㎡ | 22층 | 월세 | 7억 / 월 700만 |
| 2026.09.17 | 84㎡ | 17층 | 전세 | 19억 |
| 2026.09.11 | 122㎡ | 5층 | 전세 | 28억 |
| 2026.09.09 | 84㎡ | 19층 | 월세 | 15억 / 월 100만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.