아크로리버뷰신반포는 서울 서초구 잠원동에 있는 2018년 입주 595세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 78㎡의 최근 실거래가는 45억 5,000만(2026.07.14, 11층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +3.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 17억 7,500만, 매매 대비 전세가율은 약 36%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 60억(전용 85㎡, 2026.04.22)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(23층 이상)이 저층(2~11층)보다 약 9% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.04.22, 전용 85㎡ 60억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡약 24평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 45억 5,000만2026.07.14 · 11층 | 49억 | 7건 | 17억 7,500만 | 36% | 31억 2,500만 | 58억2026.02 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 32억 5,000만2026.07.10 · 16층 | 47억 6,000만 | 4건 | 18억 5,000만 | 39% | 29억 1,000만 | 60억2026.04 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 49억 − 전세 중위 17억 7,500만 = 갭 31억 2,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(33층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~11층 | 16건 | -2.6% | |
| 중층12~22층 | 24건 | +0.2% | |
| 고층23층 이상 | 9건 | +6.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 78㎡ | 11층 | 45억 5,000만 |
| 2026.07.10 | 85㎡ | 16층 | 32억 5,000만1년 중위가보다 35%↓ |
| 2026.06.27 | 78㎡ | 18층 | 45억 5,000만 |
| 2026.06.10 | 78㎡ | 15층 | 51억 5,000만 |
| 2026.06.01 | 85㎡ | 28층 | 50억 |
| 2026.05.27 | 78㎡ | 18층 | 49억 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 21층 | 45억 2,000만 |
| 2026.05.13 | 78㎡ | 18층 | 45억 |
| 2026.04.22 | 85㎡ | 20층 | 60억신고가 |
| 2026.02.10 | 78㎡ | 27층 | 58억신고가 |
| 2026.02.02 | 78㎡ | 17층 | 50억신고가 |
| 2025.06.23 | 78㎡ | 4층 | 42억 9,000만 |
| 2025.06.10 | 85㎡ | 18층 | 44억 5,000만 |
| 2025.06.05 | 78㎡ | 32층 | 45억 |
| 2025.05.29 | 78㎡ | 13층 | 42억 2,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 20억 |
| 2026.09.15 | 78㎡ | 9층 | 월세 | 7억 / 월 440만 |
| 2026.09.13 | 85㎡ | 31층 | 전세 | 18억 5,000만 |
| 2026.08.28 | 78㎡ | 10층 | 전세 | 19억 5,000만 |
| 2026.08.26 | 78㎡ | 3층 | 월세 | 3억 / 월 600만 |
| 2026.08.22 | 78㎡ | 15층 | 전세 | 19억 5,000만 |
| 2026.08.18 | 78㎡ | 16층 | 월세 | 14억 / 월 240만 |
| 2026.08.11 | 78㎡ | 4층 | 월세 | 10억 / 월 270만 |
| 2026.07.30 | 78㎡ | 7층 | 전세 | 19억 |
| 2026.07.20 | 85㎡ | 26층 | 전세 | 22억 |
| 2026.07.17 | 78㎡ | 31층 | 월세 | 12억 / 월 360만 |
| 2026.07.15 | 78㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 720만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.